Berlin Immobilienblog 

Relevante Themen zum Berliner Immobilienmarkt. Redaktionell aufbereitet.

WEG-Reform 2020 - Die wichtigsten Neuerungen in Kurzform

Lange wurde an dem Gesetzentwurf gefeilt. Seit dem 01.12.2020 ist die WEG Reform 2020 in Kraft. Wir haben die wichtigsten Änderungen für Sie zusammengefasst.

von Almut Guthmann

Mieterstadt Berlin

In Berlin gibt es rund 330.000 Wohngebäude mit etwa 1,98 Millionen Wohnungen, von denen sich der Großteil auf Miethäuser mit 3 oder mehr Einheiten verteilt. Etwa 1,64 Millionen Wohnungen in Berlin sind vermietet. Ein Mietshaus in Berlin ist ein solides Investment.

von Peter Guthmann

Neues Maklerrecht seit 23.Dezember 2020

In den letzten Dezembertagen ist das neue Maklerrecht in Kraft getreten. Kernpunkt der Reform ist aus Verbrauchersicht die Provisionsregelung. Die Novelle ist eine gute Nachricht für Makler und Kunden.   

von Peter Guthmann

Wege zum erfolgreichen Wohnungsverkauf in Berlin

Ein Wohnungsverkauf in Berlin ist keine alltägliche Sache. Mit unseren Tipps kommen Sie Ihrem Erfolg einen großen Schritt näher.  

von Peter Guthmann

Berliner Gruselgeschichten

In Tempelhof-Schöneberg hat das Bezirksamt einen Antrag der BVV zurückgewiesen. Trotzdem hat der Fall einen gewissen Unterhaltungswert. 

von Peter Guthmann

Halbjahresstand Wohnungsmarkt Berlin: Mietendeckel und Corona

Die erste Jahreshälfte 2020 auf dem Immobilienmarkt Berlin wurde von den Megathemen Corona und Mietendeckel bestimmt. Zeit für eine Zwischenbilanz. 

von Peter Guthmann

Quo Vadis, Immobilienmarkt Berlin?

Dem Berliner Immobilienmarkt ist das Wort "Krise" bekannt. Wer im Jahr 2020 die Spekulationsfrist überwunden, und Bestände danach angesichts der Entwicklungen noch ein paar Jahre gehalten hat, weiß seit 2007/2008, dass eine Krise auch immer eine Chance ist. Gilt das auch für die Zeit nach Corona? Eine Analyse.

von Peter Guthmann

Berlin Immobilien und Corona-Schock

Die Corona-Krise wird zu Liquiditätsengpässen bei Mietern in Berlin führen. Bundesregierung und Berliner Senat steuern mit Schutzschirmen und Programmen dagegen. Wer ist besonders gefährdet? 

von Peter Guthmann

Die Trojanische Miete - Eine Reflexion

Eine Reflexion zur linken Dialektik in Berlin. Der Beitrag von Geschäftsführer Peter Guthmann erscheint in der Zeitschrift Das Grundeigentum. Abdruck mit freundlicher Genehmigung des Verlages.

von Peter Guthmann

Roadmap Mietendeckel

Das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin -  MietenWoG Bln - besser bekannt als “Mietendeckel” ist am 23.02.2020 in Kraft getreten. Berliner Vermieter müssen schnell reagieren. Eine Roadmap.

von Peter Guthmann

Milieuschutz: Drei neue Aufstellungsbeschlüsse

Neue Milieuschutzgebiete in Neukölln, Erweiterung in Kreuzberg

von Peter Guthmann
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Mietendeckel Basics

Am 30. Januar wurde das "Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung", kurz "Mietendeckel" im Berliner Abgeordnetenhaus beschlossen. Nach Veröffentlichung im Amtsblatt Anfang Februar tritt das Gesetz in Kraft. Die wichtigsten Paragraphen, versteckte Fallstricke, Bußgeld-Risiko. Eine detaillierte Besprechung des Mietendeckels, hier.

von Peter Guthmann

Neue Normalität Regulierung?

Verschiebt die ideologisch getriebene Wohnungspolitik unsere Paradigmen? Eine Formelsammlung.  

von Peter Guthmann

Nicht mehr arm, aber immer sexier

Die Realität in Berlin ist viel besser als die Politik es will. Die Mietbelastung ist moderat, Haushaltsnettoeinkommen und Eigentümerquote steigen. 

von Peter Guthmann

Mietendeckel: Die Kernpunkte des Vorhabens

Der Mietendeckel ist beschlossen. Per Gesetz sollen die Mieten für etwa 1,5 Millionen Wohnungen, die vor 2014 entstanden sind, für fünf Jahre eingefroren werden. Betroffen sind auch Neuvermietungen, bei denen nicht mehr der Mietspiegel 2019 angesetzt wird, sondern die neuen Obergrenzen aus der Senatstabelle. Alle Informationen hier.

von Peter Guthmann

Grüner Zielkonflikt: Klima vs. Mieterschutz

Lassen sich Klimaziele mit der politischen Agenda von Rot-Rot-Grün in Berlin vereinbaren? Der Zielkonflikt der Berliner Grünen wird offensichtlich.

von Peter Guthmann

Berlin Immobilien: Herbst 2019

Mieten steigen moderat, Wachstum verlangsamt, weniger Umzüge.

von Peter Guthmann

UPDATE: Einigung unter R2G für Mietendeckel

Rot-Rot-Grün einigt sich auf neue Eckpunkte für Mietendeckel. Koppelung von Mietsenkung an Haushalts-Nettoeinkommen.

von Peter Guthmann

SPD-Dossier befasst sich kritisch mit Mietendeckel

Die LINKE und SenSW Senatorin Lompscher haben zu viele Knöpfe zu schnell gedrückt und sich dabei verzockt. Ein internes SPD-Dossier zeigt das ganze Ausmaß der Mietendeckel-Katastrophe. Wir fassen das Dossier prägnant für Sie zusammen.

von Peter Guthmann

Mietendeckel kannibalisiert Vorkaufspolitik.

Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg übt Vorkaufsrechte ohne gesicherte Finanzierung aus und gerät mit der Genossenschaft DIESE eG in die Schlagzeilen. Bezirksstadtrat Schmidt unter Druck. 

von Peter Guthmann