Der Immobilienblog für Berlin

Relevante Themen zum Berliner Immobilienmarkt. Redaktionell aufbereitet.

Die Mietpreisbremse wirkt sich in den Berliner Bezirken sehr unterschiedlich aus. Erste Studien scheinen das zu belegen.

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Die Nettokaltmieten sind in Berlin im Januar 2016 um 1,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen.

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Der Berliner Mieterverein beklagt, dass die Mieten in Berlin für Einheimische an die Belastungsgrenze stosse. Zugezogene könnten eine höhere Belastung verkraften.

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Die Berliner Betriebe des Bauhauptgewerbes mit 20 und mehr tätigen Personen haben im aktuellsten Berichtsmonat, November 2015, den baugewerblichen Umsatz um 7,7 Prozent auf 224,7 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahresmonat gesteigert.

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Berlins Landesregierung will härter gegen Ferienwohnungen vorgehen. "Das Internetportal Airbnb handelt zum Teil rechtswidrig", sagte Stadtentwicklungssenator Andreas Geisel in Bezug auf Wohnungen, die illegal für tageweise Vermietung angeboten werden.

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Bausenator Geisel: In Berlin gibt es derzeit Flächenpotenzial für ca. 150.000 Wohnungen.

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In Berlin gibt es derzeit Flächenpotenzial für ca. 150.000 Wohnungen. Allerdings ist der Bedarf an Berlin-Immobilien langfristig deutlich größer. Die Schwerpunkte der Stadtentwicklung in der Hauptstadt liegen derzeit in der schnellen Schaffung planungsrechtlicher Grundlagen für die Nutzbarmachung der Flächen und einem härteren Vorgehen gegen Ferienvermietung.

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Die Berliner Bevölkerung wird im Durchschnitt immer älter und legt auch weiter zu. Die Verwaltung rechnet bis zum Jahr 2020 mit bis zu 4 Millionen Einwohnern wie aus einer aktuellen Bevölkerungsprognose fur die deutsche Hauptstadt hervorgeht. Die Vier-Millionen-Marke ist aber eine Maximalerwartung.

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Berlin ist bei Investoren noch immer Favorit. 150 Profi-Investoren halten den Standort Berlin für einen der attraktivsten weltweit.

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Die Nettokaltmieten sind in Berlin auch im Dezember 2015 um 1,5 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen. Das teilte das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg bei der Bekanntgabe der Inflationsdaten mit. Der Anstieg bleibt damit konstant auf dem Niveau der Vormonate.

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Die Berliner Bevölkerung wird im Durchschnitt immer älter - und legt weiter zu. Schon bis zum Jahr 2020 sind bis zu vier Millionen Einwohner möglich, wie aus der neuen Bevölkerungsprognose für Berlin hervorgeht, die nun vorgestellt wurde. Hierbei handelt es sich allerdings um eine Maximalerwartung.

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Die Bodenpreise in Berlin sind 2015 offenbar rasant weiter gestiegen. Bis Oktober stiegen die Preise im Vergleich zu Beginn des Jahres um 13 Prozent. Das geht aus dem "Ad hoc Marktreport Bauland" des Gutachterausschusses für Grundstückswerte hervor, der im Januar veröffentlicht wurde.

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Für den Bau neuer Flüchtlingsunterkünfte in modularer Bauweise gilt künftig ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren. Die bisherigen bauordnungsrechtlichen und planungsrechtlichen Genehmigungsverfahren in den Bezirken sollen entfallen.

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Die Berliner Bürger zahlen nach Auffassung des Verbandes Deutscher Grundstücksnutzer (VDGN) schon seit Jahren einen zu hohen Wasser- und Abwasserpreis auf der Grundlage einer offensichtlich überhöhten Kostenkalkulation.

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Das neue Jahr 2016 hat für Immobilienbesitzer in Berlin einige Neuerungen gebracht. In Neubauten müssen Vermieter in Aufenthaltsräumen (ohne Küche) ab sofort Rauchwarnmelder installieren. In Bestandsbauten bleiben noch vier Jahre Zeit, bis zum 31.12.2020 muss dort ebenfalls nachgerüstet werden.

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Der Senat hat in seiner letzten Sitzung vor Weihnachten neue Fördergebiete im Städtebauförderprogramm "Soziale Stadt" festgelegt. Zwei bestehende Quartiere werden erweitert.

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Mittelfristig ist Verdreifachung geplant. Das Land Berlin hat im Jahr 2015 genau 1.014 neue Wohnungen mit begrenzten Mieten gefördert.

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Berliner Regelung wird an Brandenburger Gesetz angeglichen. Eine neue Bauordnung soll künftig den Wohnungsbau in Berlin erleichtern. Mit der Neuregelung des Abstandsflächenrechts sollen beispielsweise Maßnahmen zu Nachverdichtungen vereinfacht werden.

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1,3 Millionen Arbeitsstunden alleine im Oktober 2015. Das Berliner Bauhauptgewerbe hat im Oktober 2015 wieder einen gesteigerten Umsatz verzeichnet. Das teilte das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg im Dezember mit.

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