Der Immobilienblog für Berlin

Relevante Themen rund um den Berliner Immobilienmarkt und interessante Zusammenhänge, redaktionell von uns aufbereitet. Das ist unser Immobilien-Blog.

Die Berliner Bevölkerung wird im Durchschnitt immer älter - und legt weiter zu. Schon bis zum Jahr 2020 sind bis zu vier Millionen Einwohner möglich, wie aus der neuen Bevölkerungsprognose für Berlin hervorgeht, die nun vorgestellt wurde. Hierbei handelt es sich allerdings um eine Maximalerwartung.

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Die Bodenpreise in Berlin sind 2015 offenbar rasant weiter gestiegen. Bis Oktober stiegen die Preise im Vergleich zu Beginn des Jahres um 13 Prozent. Das geht aus dem "Ad hoc Marktreport Bauland" des Gutachterausschusses für Grundstückswerte hervor, der im Januar veröffentlicht wurde.

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Für den Bau neuer Flüchtlingsunterkünfte in modularer Bauweise gilt künftig ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren. Die bisherigen bauordnungsrechtlichen und planungsrechtlichen Genehmigungsverfahren in den Bezirken sollen entfallen.

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Die Berliner Bürger zahlen nach Auffassung des Verbandes Deutscher Grundstücksnutzer (VDGN) schon seit Jahren einen zu hohen Wasser- und Abwasserpreis auf der Grundlage einer offensichtlich überhöhten Kostenkalkulation.

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Das neue Jahr 2016 hat für Immobilienbesitzer in Berlin einige Neuerungen gebracht. In Neubauten müssen Vermieter in Aufenthaltsräumen (ohne Küche) ab sofort Rauchwarnmelder installieren. In Bestandsbauten bleiben noch vier Jahre Zeit, bis zum 31.12.2020 muss dort ebenfalls nachgerüstet werden.

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Der Senat hat in seiner letzten Sitzung vor Weihnachten neue Fördergebiete im Städtebauförderprogramm "Soziale Stadt" festgelegt. Zwei bestehende Quartiere werden erweitert.

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Mittelfristig ist Verdreifachung geplant. Das Land Berlin hat im Jahr 2015 genau 1.014 neue Wohnungen mit begrenzten Mieten gefördert.

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Berliner Regelung wird an Brandenburger Gesetz angeglichen. Eine neue Bauordnung soll künftig den Wohnungsbau in Berlin erleichtern. Mit der Neuregelung des Abstandsflächenrechts sollen beispielsweise Maßnahmen zu Nachverdichtungen vereinfacht werden.

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1,3 Millionen Arbeitsstunden alleine im Oktober 2015. Das Berliner Bauhauptgewerbe hat im Oktober 2015 wieder einen gesteigerten Umsatz verzeichnet. Das teilte das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg im Dezember mit.

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Bei manchen Sozialmietwohnungen besteht der Anspruch nur bei Altverträgen. Ein Mietzuschuss soll grundsätzlich dann gezahlt werden, wenn die Nettokaltmiete die Grenze von 30 Prozent des anrechenbaren Gesamteinkommens des Haushalts überschreitet.

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Die städtische Wohnungsgesellschaft "Stadt und Land" ist von ihrem kürzlich ausgegebenen Ziel von weiteren 15.000 Wohnungen noch weit entfernt - zunächst wurden jetzt aber immerhin 287 Neubauwohnungen angekauft.

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Gerade verkaufen wir die letzten Einheiten in unserem aktuellen Projekt in der Uhlandstraße in Berlin Wilmersdorf. Eine hervorragende Lage. Innerstädtisch, gut erreichbar, ruhig. Also geradezu ideal. Der Bau ist aus technischer Sicht komplex und teuer.

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Laut BBU kann der Bau einer Berlin-Immobilie mit 75 Quadratmetern Wohnfläche nächstes Jahr bis zu 27.000 Euro mehr kosten als in 2015. Dies entspricht einer Steigerung um etwa 17 Prozent. Auf die monatliche Nettokaltmiete im Neubau bezogen, entspricht dies einem Anstieg um über 1,50 Euro pro Quadratmeter, auf eine rechnerische Kostenmiete von 12,50.

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Maßnahmenkatalog droht Immobilienmarkt abzuwürgen. Bundesjustizminister Heiko Maas hat nur kurz nach Einführung der Mietpreisbremse ein neues Mietrechtspaket vorgelegt.

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Die 18. Kammer des Berliner Landgerichts hat über zwei Fälle zur Beurteilung des Berliner Mietspiegels 2013 geurteilt - einmal zugunsten des Mieters, einmal zugunsten des Vermieters. Im ersten Urteil bestätigten die Richter, dass sich Mieter zu Recht bei der Kontrolle von Mieterhöhungen auf den Mietspiegel von 2013 berufen dürfen.

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Bauland wird in ganz Berlin immer teurer, die guten Wohnlagen legen dabei noch kräftiger zu. Und: Die Kaufpreise entfernen sich immer stärker von den offiziellen Bodenrichtwerten.

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Besitzer von Eigentumswohnungen haben möglicherweise keinen Anspruch auf BAföG. Das hat das Verwaltungsgericht Berlin entschieden. Im konkreten Fall war der Student allerdings als Eigentümer von gleich drei Eigentumswohnungen eingetragen.

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Berlin-Immobilien: Immobilienverband misst bei Eigentumswohnungen Steigerungen von über zehn Prozent. Eigentumswohnungen in Berlin werden immer teurer. In den Standardwohnlagen kletterten die Preise durchschnittlich um 12,1 Prozent auf 1.850 €/qm und um 13,6 Prozent auf 2.500 €/qm in den Vorzugswohnlagen.

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Hundefreundliches Berlin?

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Was ist Glück? Mit dieser philosophischen Frage setzen sich seit der Antike namenhafte Wissenschaftler wie Platon, Aristoteles, John Stuart Mill, Immanuel Kant und Friedrich Nietzsche auseinander. Bis heute wird das Glücksstreben des Menschen kontrovers diskutiert. Auch die Deutsche Post beschäftigt sich nun schon zum fünften Mal in Folge mit dem Glücksempfinden der deutschen Bevölkerung, welches jährlich im „Glücksatlas“ evaluiert wird.