Der Immobilienblog für Berlin

Relevante Themen rund um den Berliner Immobilienmarkt und interessante Zusammenhänge, redaktionell von uns aufbereitet. Das ist unser Immobilien-Blog.

Die 18. Kammer des Berliner Landgerichts hat über zwei Fälle zur Beurteilung des Berliner Mietspiegels 2013 geurteilt - einmal zugunsten des Mieters, einmal zugunsten des Vermieters. Im ersten Urteil bestätigten die Richter, dass sich Mieter zu Recht bei der Kontrolle von Mieterhöhungen auf den Mietspiegel von 2013 berufen dürfen.

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Bauland wird in ganz Berlin immer teurer, die guten Wohnlagen legen dabei noch kräftiger zu. Und: Die Kaufpreise entfernen sich immer stärker von den offiziellen Bodenrichtwerten.

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Besitzer von Eigentumswohnungen haben möglicherweise keinen Anspruch auf BAföG. Das hat das Verwaltungsgericht Berlin entschieden. Im konkreten Fall war der Student allerdings als Eigentümer von gleich drei Eigentumswohnungen eingetragen.

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Berlin-Immobilien: Immobilienverband misst bei Eigentumswohnungen Steigerungen von über zehn Prozent. Eigentumswohnungen in Berlin werden immer teurer. In den Standardwohnlagen kletterten die Preise durchschnittlich um 12,1 Prozent auf 1.850 €/qm und um 13,6 Prozent auf 2.500 €/qm in den Vorzugswohnlagen.

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Hundefreundliches Berlin?

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Was ist Glück? Mit dieser philosophischen Frage setzen sich seit der Antike namenhafte Wissenschaftler wie Platon, Aristoteles, John Stuart Mill, Immanuel Kant und Friedrich Nietzsche auseinander. Bis heute wird das Glücksstreben des Menschen kontrovers diskutiert. Auch die Deutsche Post beschäftigt sich nun schon zum fünften Mal in Folge mit dem Glücksempfinden der deutschen Bevölkerung, welches jährlich im „Glücksatlas“ evaluiert wird.

Der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen, BBU, hat in einer Pressekonferenz den Marktmonitor 2015 vorgestellt. Die umfangreiche Studie ist ein Spiegel der Mietsituation der etwa 350 Mitgliedsunternehmen des Verbandes in Berlin und Brandenburg und deckt etwa 700.000 Wohnungen in Berlin ab.

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In vielen Bezirken Weg frei für Hunderte neue Wohnungen. Der Senat hat Änderungen des Berliner Flächennutzungsplans beschlossen. In Lichterfelde Süd ist beispielsweise die Entwicklung und Integration eines neuen Stadtquartiers mit 2.500 Berlin-Immobilien im Randbereich einer großflächigen Weidelandschaft als Ziel definiert.

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Das Berliner Schallschutzfensterprogramm wird erweitert. Geplant ist unter anderem eine Anhebung der Fördersummen auf 300 Euro je Quadratmeter für Fenster der Schallschutzklasse 4 und 400 Euro je Quadratmeter für Fenster der Klasse 5. Eine Runderneuerung von Holzkastendoppelfenstern wird ebenfalls mit 400 Euro je Quadratmeter gefördert. Der maximale Förderbetrag je Wohnung wird von 6.000 auf 10.000 Euro angehoben.

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Der Senat hat am Dienstag auf Vorlage von Stadtentwicklungs- und Umweltsenator Andreas Geisel beschlossen, den Entwurf des Gesetzes zur weiteren Beschleunigung des Wohnungsbaus beim Abgeordnetenhaus einzubringen.

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Hotels, Hostels und andere registrierte Beherbergungsbetriebe in Berlin verbuchen immer mehr Übernachtungen - nur im August gab es in den ersten drei Quartalen des Jahres 2015 ein leichtes Minus. Insgesamt wurden 9,2 Millionen neu angekommene Gäste und 22,8 Millionen Übernachtungen registriert, was 2,48 Übernachtungen pro Gast entspricht. Das sind 4,8 Prozent mehr Gäste und 5,6 Prozent mehr Übernachtungen als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

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Immer häufiger werden Wohnungen im Bestand ausgebaut. Die Bauaufsichtsbehörden des Landes Berlin haben daher in den ersten drei Quartalen des Jahres 4,2 Prozent weniger Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau genehmigt, als im Vorjahreszeitraum.

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Die Gesellschaft wird immer älter, doch noch haben nicht alle Investoren das Thema auf dem Schirm. Landeseigene Wohnungsunternehmen bauen derzeit rund 20 Prozent der neuen seniorengerechten Wohnungen in Berlin. Das ist eines der Ergebnisse des "Berliner Neubaureports", der im Auftrag der kommunalen Berliner Wohnungsgesellschaft Howoge erstellt wurde.

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Der Berliner Immobilienmarkt zeigt sich weiter im Aufwind. Das geht aus Zahlen des Gutachterausschusses für das 1. Halbjahr 2015 hervor. Demnach stieg im Vergleich zum 1. Halbjahr 2014 die Anzahl der Kaufverträge um 31 Prozent auf 16.042.

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Die Mieten dürfen in Berlin auch weiterhin innerhalb von drei Jahren maximal um 15 Prozent angehoben werden. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Damit wurde die sogenannte "Kappungsgrenzen-Verordnung" des Landes Berlin vom 7. Mai 2013 höchstrichterlich bestätigt.

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Die Nettokaltmieten sind in Berlin im Oktober 2015 um durchschnittlich 1,5 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen. Das teilte das Statistikamt Berlin-Brandenburg bei der Bekanntgabe der Inflationsdaten mit.

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Der Abriss von Berlin-Immobilien zum Zwecke des Neubaus von Eigentumswohnungen verstößt laut einer Eilentscheidung des Verwaltungsgerichts Berlin nicht grundsätzlich gegen das Verbot der Zweckentfremdung. Das entschied das Gericht bereits 2015 (VG 1 L 317.15).

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Besitzer wurden wegen Flüchtlingen zum Verkauf gedrängt. Die Guthmann & Guthmann Immobilien GmbH und viele andere Berliner Immobilienmakler distanzieren sich ausdrücklich von diesem schier unglaublichen Gebahren.

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Das Land Berlin hat eine Art Standard-Modell für Flüchtlingsunterkünfte entwickelt, die nachhaltig gebaut und langfristig auch anderweitig, beispielsweise zur Unterbringung von Studenten genutzt werden können.

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Berlin hat die Neubauförderung ab sofort geändert und will Bauherren mehr finanziellen Anreiz bieten. Dabei stehen zwei Förderalternativen zur Auswahl: Entweder ein Baudarlehen bis 64.000 Euro oder eines bis 50.000 Euro.

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