#5971 – Investment – Kauf – Berlin Neukölln

Sehr gepflegtes, modernes 6-Familienhaus in Neukölln-Rudow

Diese Immobilie ist verfügbar.
1.350.000 €
Kaufpreis
483,0 m²
Gesamtfläche
  • Keller

Das gepflegte und ansprechende 6-Familienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in sehr gepflegter Nachbarschaft. 6 Stellplätze stehen zur Verfügung und die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils Zugang zu großen Gärten. Die oberen Geschosse haben große Balkone. Baujahrstypisch hat das Gebäude große Fensterflächen, helle Wohnungen und sehr gute, auch für Familien geeignete Zuschnitte. Das passt sehr gut zur Lage und garantiert auch in Zukunft eine sehr gute Vermietbarkeit. Die durchschnittliche IST-Miete liegt bei einem guten Wert von EUR 8,44/m². Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln

3 Jahre

+63,60 %

5 Jahre

+87,30 %

10 Jahre

+226,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12355 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Investment
Weitere Fläche in m²
69,0 m²
Gesamtfläche
483,0 m²
Grundstücksfläche
1.001,0 m²

Preisinformationen

Kaufpreis
1.350.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Mieteinnahmen Ist
45.463 €
Mieteinnahmen Soll
48.960 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
80,7 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2009-12-04
Energieausweis: gültig bis
2019-12-03

Lage

Das Grundstück liegt eingebettet zwischen Gärten, sehr gepflegten Einfamilienhäusern und anderen kleineren Stadtvillen. In Rudow zählt nicht Szene, sondern Wohnqualität. Rudow ist das bürgerliche Gegenstück zu den Gründerzeitquartieren in Neukölln und Nord-Neukölln. Viel Grün, bessere Luft, gute Schulen, eine höhere Kaufkraft und eine niedrigere Wohnkostenquote für die Bewohner. Die Lise-Meitner-Oberschule ist naturwissenschaftlich orientiert, das Albert-Einstein-Gymnasium beherbergt die Deutsch-Italienische Europaschule. Das Klinikum Neukölln ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt und der Flughafen Schönefeld ist in 20 Minuten mit dem Bus erreicht. Hinter dem Haus befindet sich ein Reiterhof und ein kleines Naturschutzgebiet mit einem See.

Anbindung:
U-Bahnhof Rudow U7: 10 Minuten zu Fuß, 7 Minuten mit dem Bus 371
Flughafen Schönefeld: Bus 171 / X7: 20 Minuten
Gropius-Passagen: 17 Minuten U7
Rathaus Neukölln: 30 Minuten U7

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Matthias-Claudius-Schule (Grundschule)
  • Michael-Ende-Schule (Grundschule)
  • Rose-Oehmichen-Schule (Grundschule)
  • Schliemann-Schule (Grundschule)
  • Schule am Fliederbusch (Grundschule)
1 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Knollstraße
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Rudower Wochenmarkt, Prierosser Straße

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Almut Guthmann