#6124 – Wohnen – Kauf – Berlin Zehlendorf

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon am Heinrich-Laehr-Park

Diese Immobilie ist verfügbar.
260.000 €
Kaufpreis
68,3 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Zehlendorf. Das Haus wurde in den 1950er Jahren errichtet, es ist unterkellert und das Dach wurde zum Wohnen ausgebaut. Beheizt wird die Anlage über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnanlage und das Grundstück sind sehr gepflegt. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für monatlich 50 Euro angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 vom Flur aus begehbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad, eine Küche und eine Garderobe. Über das knapp 20 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-Balkon. Der baujahrstypisch praktische Schnitt und die sonnige Süd-Ausrichtung der Wohnung sind erwähnenswert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Substanz der Einheit und des gesamten Hauses ist gut. Außerdem verfügt das Haus über ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, eine Waschküche und einem Fahrradabstellraum.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf

3 Jahre

+41,50 %

5 Jahre

+88,40 %

10 Jahre

+202,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
14167 Berlin Zehlendorf
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
1 von 4
Wohnfläche
68,3 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
260.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
371,59 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1958
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
125,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2017-11-08
Energieausweis: gültig bis
2027-11-07

Lage

Die schöne Wohnanlage befindet sich im Süd-Westen Berlins, in Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Zehlendorf. Der Heinrich-Laehr-Park ist in direkter Nachbarschaft. Die Wohnlage ist sehr ruhig, grün und familienfreundlich. Mit dem Bus oder mit dem Fahrrad gelangt man in nur 3 Minuten zum S-Bahnhof Zehlendorf. Die S-Bahnlinie S1 fährt über Rathaus Steglitz sowie dem Potsdamer Platz und dem Nordbahnhof bis nach Frohnau ganz in den Norden Berlins. Diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Freie Universität ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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  • Grundschule am Buschgraben
  • Katholische Schule Sankt Ursula
  • Schweizerhof-Grundschule
  • Süd-Grundschule
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  • EKT Schönow
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  • Kita Kreis der Freunde und Förderer der Emil Molt Schule e.V.
  • Kita Leo-Baeck-Straße
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  • Wochenmarkt Andrézeile (Ladiusmarkt)
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