#6160 – Wohnen – Kauf – Berlin Gesundbrunnen

Ihre Wünsche sind gefragt: Industrie Loft in Gesundbrunnen

Diese Immobilie ist verfügbar.
550.000 €
Kaufpreis
98,8 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Balkon

Industrieller Chic, ein trendiges und immer weiter ins Zentrum rückendes Umfeld und ein knallhart kalkulierter Preis. Wenn Ihnen Altbau zu klassisch, Neubau zu langweilig und A-Lagen zu wenig dynamisch vorkommen, dann heißen wir Sie in unseren Lofts willkommen. Der Bezirk Wedding bietet das ideale Umfeld für 13 absolute Hammer-Immobilien. Keine 500 Quadratmeter, die unbezahlbar sind, sondern Rohdiamanten zum Selbstausbau stehen hier zum Verkauf. Sie entscheiden, wie Sie wohnen wollen. Was Sie bekommen:Ein umfassend saniertes Gemeinschaftseigentum und tolle Objekte. Im ruhigen Innenhof gelegen, wurden die ehemaligen Fabriketagen in Wohnraum umgewidmet.

Zur Auswahl stehen Loftgrößen zwischen 99m² und 269m². Die charakteristischen Elemente, wie Klinkerfassaden, Kappendecken und weitläufige Loftflächen bleiben erhalten. Den Rest entscheiden Sie. Fast alle Einheiten sind über Aufzüge erreichbar. Der Aufgang A, kann später von den Käufern mit einem Aufzug nachgerüstet werden. Eine neue Gaszentralheizung, neue Steigleitungen für Wasser, Heizung und Elektro, hofseitige Balkone schicke Treppenhäuser und ein gestalteter Hof katapultieren das Haus von 1895 ins Hier und Jetzt!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding

3 Jahre

+54,30 %

5 Jahre

+111,00 %

10 Jahre

+302,50 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Fabriklofts Berlin
Ort
13347 Berlin Gesundbrunnen
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
1 von 6
Wohnfläche
98,8 m²
Zimmer
1,0

Preisinformationen

Kaufpreis
550.000 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
326,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1895
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
186,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2017-12-06
Energieausweis: gültig bis
2027-12-05

Sonstiges

Die hier angebotene Einheit ist im Aufgang A im 1. OG der Fabriketage im ruhigen Innenhof. Die Architekten haben vier durchdachte Ausbauvarianten als Vorlage für Sie vorbereitet. Diese finden Sie in unserem Exposé.

Lage

Dynamische Lage zwischen Mitte, Wedding und Prenzlauer Berg. Berliner kennen den Ortsteil Gesundbrunnen als echten Insider-Tipp. Neben dem attraktiven Grünzug entlang der Panke liegt der Volkspark Humboldthain in diesem Quartier. Die Chausseestraße führt direkt zur Torstraße und in das beliebte Scheunenviertel in Mitte. Das ehemalige traditionelle Arbeiterviertel durchlief und durchläuft einen Strukturwandel vom industriell geprägten Bezirk zum Standort für Wissenschaft, Forschung und modernes Dienstleistungsgewerbe. Die Beuth Hochschule für Technik Berlin bietet das größte ingenieurwissenschaftliche Studienangebot der Region. Viele ehemalige Industrielofts verwandelten sich in agile Gewerbezentren mit innovativen Firmen. Im näheren Wohnumfeld sind die BND-Zentrale, das Bundeswehrkrankenhaus und die Bayer AG angesiedelt. Cafès, diverse Läden oder Restaurants finden Sie im Sprengelkiez, in Mitte am Hackeschen Markt und in der Oranienburger- und Torstraße, sowie direkt vor Ort in der Müllerstraße. Nördlich des Parks an der Grenze zu Prenzlauer Berg, befindet sich das Gesundbrunnen Shopping-Center.
Anbindung:
U-Bahn U6, Reinickendorfer Straße: 5 Minuten zu Fuß.
S- und U-Bahnhof Wedding: S 41, 42, 46 (Ringbahn): 1 Station mit U6
Buslinien: 120, N6 , N20
Bundesstraße 96, die Berlin direkt mit der Ostsee verbindet

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Bilinguale Schule Phorms Berlin Mitte
  • Gustav-Falke-Grundschule
  • Heinrich-Seidel-Grundschule
  • Humboldthain-Grundschule
  • Vineta-Grundschule
7 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Kinderladen Spatzenkinder
  • Kita Bunter Stern
  • Kita der Bayer Pharma AG
  • Kita Ghislan
  • Kita Neue Hochstraße
  • Kita Schönwalder Straße
  • Kita Wiesenstraße
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Nettelbeckplatz

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