#6215 – Wohnen – Kauf – Berlin Reinickendorf

Am Hausotterplatz: Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese Immobilie ist verfügbar.
139.000 €
Kaufpreis
45,5 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1956 errichteten Gebäudes. Ein kompakter Schnitt verleiht den 45,5m² verteilt auf 1,5-Zimmer ein angenehmes Raumgefühl. Der geräumige Eingangsbereich ist gefliest, durch diesen gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich (20,4m²). Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht im Wohnzimmer. Das halbe Zimmer ist zum ruhigen offenen Hinterhof ausgerichtet. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Teppich verlegt und die Schallschutzfenster sind mit einer Einbruchssicherung ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls wie das Badezimmer und der Eingangsbereich gefliest. Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler und einem Herd mit Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Duschbad ist bis zur Decke gefliest und verfügt über ein Fenster zum Hof.
Die komplette Wohnung wurde malermäßig instand gesetzt und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Heizkörper, die Steckdosen und die Türelemente wurden überarbeitet und verleihen der gesamten Wohneinheit einen modernen Charm.
Ein KFZ-Stellplatz kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung bei Bedarf angemietet werden.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Reinickendorf

3 Jahre

+47,50 %

5 Jahre

+90,60 %

10 Jahre

+187,70 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Reinickendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
13409 Berlin Reinickendorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
EG von 4
Wohnfläche
45,5 m²
Zimmer
1,5

Preisinformationen

Kaufpreis
139.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
190,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
154,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-06-11
Energieausweis: gültig bis
2028-06-11

Lage

Das Gebäude befindet sich im südöstlichen Teil von Reinickendorf, unmittelbar an den Bezirksgrenzen zu Pankow und Mitte. Bei diesem Objekt müssen Sie die aktuelle Einflugschneise berücksichtigen. Mit Hinblick auf die geplant Schließung des Flughafen Tegels können Sie hier eine Wohnung mit Wertsteigerungspotential erwerben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Netto, Lidl, Apotheke) sowie Cafés und Restaurants sind im näheren Umfeld angesiedelt. Die Wohnung befindet sich zwischen dem U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (U8) und dem S-Bahnhof Schönholz (S1, S25, S26). In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Technische Universität und die Humboldt Universität bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Kinderladen Rummel-Bummel
  • EKT Saftladen
  • Evangelische Kita Hausotterplatz
  • Kita Amendestraße
  • Montessori Kinderhaus Reinickendorf

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