#6260 – Wohnen – Kauf – Berlin Wilmersdorf

Berlin-Halensee: Bezugsfreie, modernisierte 3-Zimmerwohnung in zentraler City-Lage

Diese Immobilie ist verfügbar.
585.000 €
Kaufpreis
113,4 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon

In zentraler City-Lage nahe dem Halensee und dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Kurfürstendamm, bieten wir Ihnen eine bezugsfreie, modernisierte Eigentumswohnung zum Kauf an. Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines 13 Parteienhauses aus dem Jahre 1989. Sie erreichen die 4. Etage bequem per Lift. Auf 3 Zimmern, Wintergarten, Küche, Balkonen, Bad und einem Gäste-WC mit Dusche stehen den Bewohnern etwa 113m² zur Verfügung. Die Wohnung ist hell und komfortabel. Im Zuge der Modernisierung, Anfang 2019, wurden die Bäder neu gefliest, Parkettfußboden verlegt, Glattputzwände hergestellt und eine hochwertige Einbauküche installiert. In der gesamten Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung vor. Das Hauses wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

3 Jahre

+37,20 %

5 Jahre

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10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10711 Berlin Wilmersdorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
4 von 5
Wohnfläche
113,4 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
585.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
388,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1989
Zustand
Vollständig renoviert
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
113,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-12-10
Energieausweis: gültig bis
2024-12-10

Lage

Zentral wohnen in der Berliner City-West. Das Objekt befindet sich im Bezirk Wilmersdorf im Ortsteil Halensee. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zum Kurfürstendamm aus. Zur Naherholung und ausgiebigen Spaziergängen laden der Grunewald und die umliegenden Seen ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren zahlreich am S-Bahnhof Halensee. Dieser ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Anschlussstelle der Stadtautobahn haben Sie quasi vor der Tür und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und Bars finden Sie zahlreich am Kurfürstendamm.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Freie Schule Wilmersdorf
  • Halensee-Grundschule
11 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • ABC Kindergarten
  • EKT Wir um vier e.V.
  • Igelbaer Kindertagesstätte
  • KangarooGarden - Internationaler Kindergarten
  • Katholische Kindertagesstätte St. Albertus-Magnus
  • Kita des Vereins L'oiseau bleu
  • Kita Nestorstraße
  • Kookaburra Kinderbetreuung
  • Verein zur Förderung der Kita l'oiseau bleu e.V.
  • Waldorfkindergarten Tomte e.V.
  • Wallaby Kinderbetreuung
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Nestorstraße

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