Großziehten: Attraktive Wohnanlage mit 20 Einheiten nahe Flughafen BER
Wir bieten Ihnen ein hochattraktives Investment in Großziethen zum Kauf an.
Das Investmentpaket besteht aus 3 Hausaufgängen und 20 Wohneinheiten sowie 20 PKW-Stellplätzen.
Die in 1996 errichtete Anlage umfasst 7 Gebäudegruppen mit 21 Hausaufgängen und insgesamt 154 Wohnungen und ist Teil einer WEG.
Die zum Verkauf stehenden Hausaufgänge sind in sich abgeschlossene Wirtschaftseinheiten, die einzeln oder im Paket veräußert werden können.
Wohnungsgrößen zwischen 52m² - 79m² verteilen sich auf drei Geschosse. Die Wohnungsgrundrisse sind praktisch und alle Räume gut belichtet. Im Erdgeschoss verfügen die Einheiten über Mietergärten und in den Geschossen 1. bis DG jeweils über einen Balkon und einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Derzeit liegen die durchschnittlichen Quadratmetermiete bei EUR 9,23 zuzüglich PKW-Stellplatz und neu vermietet wurden zu EUR 12,00/m². Derzeit ist eine Einheiten in der Neuvermietung. Die Nähe zum Flughafen BER, sowie in die angrenzenden Ortsteil Lichtenrade, Buckow und Rudow machen diese Lage auch für Berliner zu einem Ausweichstandort.
Die Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung versorgt und Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet. Die attraktive und zukunftssichere Anlageimmobilie befindet sich in optisch und technisch in gutem Zustand.
Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern. Gerne erwarten wir Ihr individuelles Gebot für dieses attraktive Investment.
Basisinformationen
- Ort
- 12529 Schönefeld (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Investment
- Gesamtfläche
- 1.277,4 m²
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 3.950.000 EUR
- Provision
- 7,14 % (inkl. 19 % USt.)
- Mieteinnahmen Ist
- 138.287 EUR
- Mieteinnahmen Soll
- 147.771 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 126,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2019-02-01
- Energieausweis: gültig bis
- 2029-02-01
Lage
Der Investitionsstandort Die Liegenschaft befindet sich in Großziethen, einem Ortsteil der Gemeinde Schönefeld. Die Objekte sind zwischen den Berliner Randbezirken Lichtenrade und Rudow lokalisiert. Die Lage ist sehr gut erschlossen und eine gute Nahversorgung ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im fußläufigen Bereich.
Die Investitionsgelegenheit befindet sich im Einzugsgebiet des Flughafens BER und dem Wissenschafts- und Technologiepark WISTA in Adlershof. Eine Vielzahl von Arbeitgebern haben sich an diesen Standorten niedergelassen und bieten dadurch einen zukunftsorientierten Standort mit geringem Leerstandsrisiko.
