Berlin-Charlottenburg: Altbauklassiker im Erdgeschoss mit etwa 94m²
Berlin-Charlottenburg: Wohnen und Arbeiten in einer offenen und geräumigen Einheit. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosseinheit verteilt sich auf etwa 94m² und bietet flexible Nutzungskonzepte. Die Küche ist das Herzstück der Einheit; hier wurde eine ansprechende Einbauküche mit Kücheninsel integriert. Ein separater Raum und das innenliegende Bad befindet sich am Haupteingang im Seitenflügel, zusätzlich befindet sich straßenseitig ein weiterer Eingang. Bei dem Betreten der Einheit werden Sie von einer charmanten und wohltuenden Atmosphäre abgeholt. Bodentiefe Fenster und die großzügigen Räumlichkeiten bieten einen luftigen Charakter. Dieses Objekt wird teilmöbliert veräußert. Die typische Altbauelemente wie Dielenböden, Kassettentüren und 3,6m hohe Decken mit Stuck sind in einem top gepflegten Zustand.
Das Teileigentum wurde durch die derzeitigen Eigentümer wohngenutzt.
Das um 2005 umfassend sanierte Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Eine solide Instandhaltungsrücklage steht der WEG zur Verfügung.
Wir freuen über Ihre Anfrage auf diesen charmanten Altbauklassiker.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Charlottenburg lesenBasisinformationen
- Ort
- 10587 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- EG von 5
- Wohnfläche
- 94,1 m²
- Zimmer
- 3,0
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 610.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 353,46 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 95,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2017-08-03
- Energieausweis: gültig bis
- 2027-08-03
Lage
Die ruhige und klassische Westberliner Lage wird durch zwei Attribute beschrieben: Zentral in grüner Umgebung und in Schlossnähe. Der große Schlossgarten des Sommerschlosses liegt nur 15 Minuten entfernt und bietet sich für wunderbare Spaziergänge an. Viele kleinere und größere Feste und Festivals, Konzerte und einen Weihnachtsmarkt finden vor dem Schloss statt. In östlicher Richtung gelangen Sie über den Ernst-Reuter-Platz zur TU Berlin (Technische Universität) und zum Tiergarten in nur wenigen Minuten. Das innerstädtische Universitäts-Areal ist eines der größten Europas und beherbergt neben der TU Berlin die Universität der Künste Berlin (UdK) und das Innovations-Centrum (CHIC) mit über 5.500 qm Büro- und Geschäftsflächen für junge Unternehmen aus Kreativwirtschaft und innovativen Technologien.
Die Cauerstraße ist die Verlängerung der Helmholtzstraße und verbindet das Hansaviertel mit Moabit. Die idyllischen Ufer an der Spree entschleunigen Ihr Leben in der Großstadt.
Anbindung:
U9 - Richard-Wagner-Platz
10 Minuten zum Kurfürstendamm
Stadtautobahn 7 Minuten
- Erste Aktivschule Charlottenburg
- Ludwig-Cauer-Grundschule
- EKT Maikäfer e.V.
- Kita Studentenwerk Berlin
- Freiluftbühne Waldbühne
- Olympiastadion Berlin
- Haus des Rundfunks
- Wochenmarkt Richard-Wagner-Platz