#7225 – Wohnen – Kauf – Berlin Treptow

Äußerst solide Kapitalanlage zwischen Volkspark Wuhlheide und Hochschulcampus HTW

Diese Immobilie ist verfügbar.
369.000 EUR
Kaufpreis
89,0 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Wir bieten Ihnen exklusiv eine vermietete Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Bezirk Treptow, Ortsteil Oberschöneweide. Die Altbauwohnung im 3. Obergeschoss misst etwa 89m² und besitzt einen Erker in süd-östlicher Richtung und einen Balkon in nord-westlicher Richtung zum Innenhof. Die Heizungsanlage wurde in den letzten Jahren erneuert, die Balkone sind frisch saniert und das Gebäude strahlt durch eine neue Fassade. Trotz vieler Investitionen in das Gemeinschaftseigentum in den vergangenen Jahren verfügt die Gemeinschaft über eine hohe Instandhaltungsrücklage.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Köpenick

3 Jahre

+34,40 %

5 Jahre

+81,40 %

10 Jahre

+147,10 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Köpenick auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12459 Berlin Treptow (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
3 von 4
Wohnfläche
89,0 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
369.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
300,84 EUR
Mieteinnahmen
908,99 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1909
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
182,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2012-06-03
Energieausweis: gültig bis
2022-06-03

Lage

Der Treptower Ortsteil Oberschöneweide liegt nördlich der Spree, mit dem Volkspark Wuhlheide in unmittelbarer Nähe. Die Grünfläche in Schöneweide ist 3,5 Hektar groß und bietet Themenspielplätze, Theaterbühnen, Bademöglichkeiten, einen Kletterturm, eine Modelleisenbahn und vieles mehr. Wenige Gehminuten in südlicher Richtung befindet sich an der Spree ein Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort rund um die HTW (Hochschule für Wirtschaft und Technik), welcher 369 Unternehmen und über 9.500 Studierende umfasst. Die Nähe zum Flughafen BER bietet weitere Standortvorteile. Mit den S-Bahn-Linien S9 und S45 sind es ca. 30 Minuten zum Flughafen, mit dem Auto ca. 20 Minuten.

Über den Kaisersteg sind Ober- und Niederschöneweide direkt miteinander verbunden. Neben der starken Sogwirkung der Technologiezentren und der Universität bietet der Stadtteil hochwertige Wasserlagen, viel Grün und einen hohen Freizeitwert. Das Köpenicker Zentrum ist in 10 bis 12 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Edison-Grundschule
  • Schule an der Wuhlheide (Grundschule)
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT WindFee
  • Evangelische Kita der Kirchengemeinde Christuskirche Oberschöneweide
  • Kita An der Wuhlheide
  • Kita der Caritas Hl. Maria Magdalena
  • Kita Griechische Allee
  • Kita Sonnentropfen
  • Kita Wilhelminenhofstraße
  • Kita Wuhlmäuse
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Kindl-Bühne Wuhlheide
  • Arena Berlin
  • freiheit fünfzehn

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