#7229 – Wohnen – Kauf – Berlin Grünau

Seltenste Wasserlage in Grünau: Außergewöhnlicher Altbauklassiker bezugsfrei für Sie!

Diese Immobilie ist verfügbar.
790.000 EUR
Kaufpreis
155,0 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon

Eine absolute Ausnahmewohnung bieten wir Ihnen heute in Berlin-Grünau. Nichts an diesem Objekt ist gewöhnlich. Die Lage ist sensationell und die Wohnung der Inbegriff von herrschaftlichem Altbau. 5-Zimmer, rund 155m² Wohnfläche sowie Licht, Wasser und Ruhe. Die Wohnung im ersten Stock eines wunderschönen und gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1897 ist Süd/Ost ausgerichtet. Den Wasserblick erleben Sie vom etwa 15m² großen Balkon, der den Blick auf die Dahme freigibt. Die Wohnküche, der Wohnbereich, Flure, Balkon: Alles verdient die Beschreibung “großzügig”. Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Wohnküche sind vom Flur aus zugänglich.
Alle klassischen Stilelemente sind vorhanden: breite Dielenböden, Altbautüren, Holzdoppelkastenfenster und zwei funktionstüchtige Öfen. Das Objekt wurde vor etwa 10 Jahren teilmodernisiert; die Elektroverteilung, sanitäre Grundleitungen und Gastherme wurden erneuert. Die schicken Glattputzwände können mit wenig Aufwand überarbeitet werden.

Das Gemeinschaftseigentum ist hervorragend gepflegt, die Instandhaltungsrücklage ist solide. Ihre Fahrräder stellen Sie in einer modernen Fahrradgarage ab. Die unkomplizierte WEG umfasst 11 Einheiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Köpenick

3 Jahre

+31,20 %

5 Jahre

+77,50 %

10 Jahre

+144,90 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Köpenick auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12527 Berlin Grünau (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
1 von 3
Wohnfläche
155,0 m²
Zimmer
5,0
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Preisinformationen

Kaufpreis
790.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
292,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
123,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-10-27
Energieausweis: gültig bis
2024-10-26

Lage

In direkter Wassernähe in Grünau befindet sich diese hoch ansprechende Kaufgelegenheit. Grünau bietet einen hohen Freizeitwert, Ruhe und Wasser, überall. Die Dahme verläuft vor dem Haus und geht in den “Langen See” mit Regattastrecke und Strandbad Grünau über. Wer die Vorzüge Berlins mit der hohen Qualität des grünen Umfeldes kombinieren will, wird hier einen Traum verwirklichen.

Mit der Fähre sind Sie in nur wenigen Minuten in Köpenick-Wendenschloss. Sie erreichen per ÖPNV die Warschauer Straße, den Berliner Hauptbahnhof und den Airport BER innerhalb von rund 30 Minuten.

Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Idyllische und familienfreundliche Lage in Berlin-Grünau.

5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Kleiner Fratz
  • Kita Grüne Aue
  • Kita Traumhaus
  • Kita Waldspielhaus
  • Kita Wassersportallee
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Kindl-Bühne Wuhlheide
  • Arena Berlin
  • freiheit fünfzehn

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