#7654 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Super schicke und moderne 135m² Wohnung in cooler Friedrichshain Lage.

Diese Immobilie ist verfügbar.
1.195.000 EUR
Kaufpreis
135,7 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon

Mit fast 0 Kilometer auf dem Tachometer eine top schicke Luxus-Wohnung in absolut gefragter Lage? Ja das gibt es: In der Schreinerstraße in Berlin-Friedrichshain, in zentraler Kiezlage und hoch modern, bieten wir Ihnen ein quasi ungenutztes Metropolen-Apartment in ausgezeichneter Ausführungsqualität. Die Wohnung orientiert sich an internationalen Standards: Integrierte Schränke, separate Laundry, Tiefgaragenstellplatz mit Fahrstuhlanbindung, eine durchgängige bodentiefe Verglasung und zwei (!) wunderschöne Terrassen. Auf rund 135m² finden Sie drei Schlafzimmer und ein großes Living mit amerikanischer Küche. Zwei Bäder und die genannten Wirtschaftsräume zeigen, wie versatil dieses Apartment ist.

Ein hochwertiges Fischgrätparkett ist fast schon selbstverständlich, nicht jedoch die moderne und zeitlose Küche, mit allen Geräten, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Gemeinschaftseigentum spricht für sich und die Bewohner: Modern, gepflegt, unprätentiös. Die KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) Fernwärme ist zukunftssicher und nachhaltig ausgelegt. Der Energiekennwert beträgt 65 kWh/(m²*a). Nachhaltiger wird es nur, wenn Sie Ihr Fahrrad im tollen Innenhof abstellen.

Worauf warten Sie noch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+12,80 %

5 Jahre

+24,60 %

10 Jahre

+80,30 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10247 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
2 von 5
Wohnfläche
135,7 m²
Zimmer
4,0

Preisinformationen

Kaufpreis
1.195.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
497,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
65,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2023-09-28
Energieausweis: gültig bis
2033-09-27

Lage

Der Samariter Kiez verkörpert Friedrichshainer Gene. Urban, zentral, hip und lokal gefärbt. Nicht weit von der Frankfurter Allee entfernt und mit der Möglichkeit, in wenigen Minuten in das Grün von Parks zu flüchten. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Angebot und Nachtleben. Alles da! Zum Alexanderplatz sind es rund 20 Minuten mit der Straßenbahn, mit dem Fahrrad kaum mehr. Von den nahen U- und S-Bahn-Knotenpunkten sind Sie ebenfalls nur Minuten entfernt. Die benachbarten Kieze rund um den Boxhagener und Trave Platz sind beliebte Wochenend-Treffpunkte mit Märkten und Ladenstruktur. Über die Warschauer Brücke gelangen Sie flux nach Kreuzberg. Viele internationale Arbeitgeber aus der Medienbranche wie MTV, Viva und Universal haben sich nahe der Spree niedergelassen und geben wichtige wirtschaftliche Impulse.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hausburg-Grundschule
  • Justus-von-Liebig-Grundschule
  • Pettenkofer-Grundschule
16 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V - Kita Tausendfüßchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Weidenkätzchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Wichtelbühne
  • Fröbel Kindergarten Kieke mal
  • Fröbel Kindergarten Kleiner Muck
  • Kinderladen Buana
  • Kita Autismus Deutschland e.V.
  • Kita Bänschstraße
  • Kita Bänschstraße
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
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  • Kita Rigaer Straße
  • Kita Rock'n'Roll Zwerge
  • Kita Rumpelbande
  • Kita Liebigstraße
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom

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