Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Kiezflair im Herzen von Prenzlauer Berg
Diese wunderschöne Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 121 m² großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Dielenböden und große Fenster, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der drei Balkone, die sich über Vorder- und Rückseite der Wohnung verteilen. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhigen Straße und hat ebenfalls einen Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Innenaufnahmen ausschließlich im ausführlichen Exposé.
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Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Prenzlauer Berg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Prenzlauer Berg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Prenzlauer Berg lesenBasisinformationen
- Ort
- 10437 Berlin Prenzlauer Berg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 2 von 5
- Wohnfläche
- 121,0 m²
- Zimmer
- 4,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 910.000 EUR
- Provision
- 2,38 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 555,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- saniert
- Letzte Modernisierung
- 2007
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 68,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2025-06-22
- Energieausweis: gültig bis
- 2035-06-21
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt am beliebten Helmholtzplatz im Herzen des Prenzlauer Bergs. Diese Gegend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und besitzt absoluten Kiez-Charakter. Rund um den Platz befindet sich ein lebendiges, charmantes Viertel mit historischen Altbauten, kleinen Läden, kreativen Boutiquen und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars. Der Helmholtzplatz selbst bietet mit seinen Spielplätzen und Grünflächen eine grüne Oase mitten im Trubel der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz oder zum Zoologischen Garten. Auch der S-Bahnhof Schönhauser Allee mit Anschluss an mehrere S-Bahnlinien und Regionalzüge liegt in fußläufiger Entfernung. Tram- und Busverbindungen sind ebenfalls direkt vor der Tür.
- Thomas-Mann-Grundschule
- Deutsch-Englische EKT Billabong 02
- Deutsch-Französische EKT Domino
- EKT 10 Vorne e.V.
- EKT Deutsch-Chinesische Kita
- EKT Hoppetosse
- EKT Kinderladen Prenzlpanther e.V.
- EKT Kindertraum
- EKT Lettestraße
- EKT Mischpoke
- EKT Villa Kunterbund e.V.
- Evangelische Kita Elias
- Evangelische Kita Gethsemane
- Kindergarten Aramsamsam
- Kita Bazuba Kaminka
- Kita Berliner Pandabären
- Kita der Basisgemeinde Prenzl.Berg e.V.
- Kita Helmistrolche
- Kita Kaleidoskop
- Kita KiBa
- Kita Kinderschlummerland
- Kita Kritzelknirpse
- Kita Pauline Kirschkern
- Kita Prenzelberger Spielmäuse
- Kita Schaukelpferd
- Velodrom
- Kulturbrauerei
- Max-Schmeling-Halle
- Wochenmarkt Markt am Helmholtzplatz