#7718 – Wohnen – Kauf – Berlin Prenzlauer Berg

Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Kiezflair im Herzen von Prenzlauer Berg

Diese Immobilie ist verfügbar.
910.000 EUR
Kaufpreis
121,0 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Diese wunderschöne Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 121 m² großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Dielenböden und große Fenster, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der drei Balkone, die sich über Vorder- und Rückseite der Wohnung verteilen. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhigen Straße und hat ebenfalls einen Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Innenaufnahmen ausschließlich im ausführlichen Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Prenzlauer Berg

3 Jahre

-6,60 %

5 Jahre

+10,20 %

10 Jahre

+88,70 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Prenzlauer Berg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10437 Berlin Prenzlauer Berg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
2 von 5
Wohnfläche
121,0 m²
Zimmer
4,0

Preisinformationen

Kaufpreis
910.000 EUR
Provision
2,38 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
555,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Zustand
saniert
Letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
68,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2025-06-22
Energieausweis: gültig bis
2035-06-21

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt am beliebten Helmholtzplatz im Herzen des Prenzlauer Bergs. Diese Gegend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und besitzt absoluten Kiez-Charakter. Rund um den Platz befindet sich ein lebendiges, charmantes Viertel mit historischen Altbauten, kleinen Läden, kreativen Boutiquen und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars. Der Helmholtzplatz selbst bietet mit seinen Spielplätzen und Grünflächen eine grüne Oase mitten im Trubel der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz oder zum Zoologischen Garten. Auch der S-Bahnhof Schönhauser Allee mit Anschluss an mehrere S-Bahnlinien und Regionalzüge liegt in fußläufiger Entfernung. Tram- und Busverbindungen sind ebenfalls direkt vor der Tür.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Thomas-Mann-Grundschule
24 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Deutsch-Englische EKT Billabong 02
  • Deutsch-Französische EKT Domino
  • EKT 10 Vorne e.V.
  • EKT Deutsch-Chinesische Kita
  • EKT Hoppetosse
  • EKT Kinderladen Prenzlpanther e.V.
  • EKT Kindertraum
  • EKT Lettestraße
  • EKT Mischpoke
  • EKT Villa Kunterbund e.V.
  • Evangelische Kita Elias
  • Evangelische Kita Gethsemane
  • Kindergarten Aramsamsam
  • Kita Bazuba Kaminka
  • Kita Berliner Pandabären
  • Kita der Basisgemeinde Prenzl.Berg e.V.
  • Kita Helmistrolche
  • Kita Kaleidoskop
  • Kita KiBa
  • Kita Kinderschlummerland
  • Kita Kritzelknirpse
  • Kita Pauline Kirschkern
  • Kita Prenzelberger Spielmäuse
  • Kita Schaukelpferd
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Velodrom
  • Kulturbrauerei
  • Max-Schmeling-Halle
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Markt am Helmholtzplatz

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Phil Gries