#7721 – Wohnen – Kauf – Berlin Prenzlauer Berg

Wohnen im Herzen des Kollwitzkiez - bezugsfreie 2-Zimmerwohnung

Diese Immobilie ist verfügbar.
377.000 EUR
Kaufpreis
54,4 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie viel Tageslicht. Der Grundriss ist klar und praktisch gestaltet: Vom Flur gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, in dem sich Kochen, Essen und Wohnen ideal verbinden lassen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereich, sodass auch Homeoffice problemlos möglich ist. Schöne Holzdielen verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während das moderne Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der große, grüne Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und mitten in der Stadt Raum zur Erholung schafft. Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl technisch als auch optisch. Damit ist die Wohnung perfekt geeignet für Studenten, Singles und Young Professionals, die eine zentrale, gut geschnittene und sofort bezugsfertige Wohnung suchen.

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Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Prenzlauer Berg

3 Jahre

-6,60 %

5 Jahre

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10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Prenzlauer Berg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10405 Berlin Prenzlauer Berg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
4 von 5
Wohnfläche
54,4 m²
Zimmer
2,0
Verfügbar ab
sofort

Preisinformationen

Kaufpreis
377.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
325,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
90,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-10-24
Energieausweis: gültig bis
2028-10-23

Lage

Mitten im Herzen von Prenzlauer Berg, genauer gesagt in der Immanuelkirchstraße, trifft Berliner Altbaucharme auf modernes Kiezleben. Die Lage könnte kaum besser sein: kleine Cafés mit Barista-Qualitäten, trendige Restaurants und kreative Concept Stores prägen das Straßenbild. Boutiquen, Flohmärkte und gemütliche Bars befinden sich direkt um die Ecke im berühmten Kollwitzkiez. Ein besonderes Plus: Der beliebte Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist top – Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten ins Berliner Zentrum, und auch der Alexanderplatz ist praktisch vor der Tür.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Christburg Campus gGmbH
  • Grundschule am Planetarium
  • Grundschule an der Marie
  • Heinrich-Roller-Grundschule
  • Homer-Grundschule
15 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Der Hummer aus Toronto
  • EKT Glühwürmchen e.V.
  • EKT Im Känguru e.V.
  • EKT Obst und Gemüse e. V.
  • Evangelische Kita Winsstraße
  • Kita Berliner Kindheit
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Immanuel
  • Kita Kleine Kobolde
  • Kita Spatzentümpel am Hasenberg
  • Kita Stadtfüchse
  • Kita Sternenwiese
  • Kita Zwergenbaude
  • Kita Zwergenhaus
  • Kitanelle Coccinelle e.V.
  • russisch-deutsche Kita Bienchen
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Velodrom
  • Kulturbrauerei
  • Max-Schmeling-Halle
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Markt am Stierbrunnen (Pasteurstraße)

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