#7753 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Altbauklassiker in Kreuzberg mit Stil und großzügigem Schnitt

Diese Immobilie ist verfügbar.
890.000 EUR
Kaufpreis
134,1 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Diese hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines klassischen Berliner Altbaus ist ein echter Hingucker. Die rund 134 Quadratmeter große Einheit mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC befindet sich in traumhaftem Zustand. Aktuell ist das Setting so organisiert, dass Küche und angrenzendes Zimmer ein Ensemble bilden. Der abgebildete Grundriss kann von den tatsächlichen Gegebenheiten leicht abweichen. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit viel Fingerspitzengefühl modernisiert. Die Böden mit breiten Holzdielen befinden sich in tadellosem Zustand, und Bad, WC sowie Küche sind äußerst charmant umgesetzt. Die Küche wird Ihnen maßgeschneidert übergeben.

Insgesamt ist der Standard sehr solide. Die klassischen Elemente des Altbaus sind alle intakt und meist überarbeitet. Dielenböden, Holzkasten-Doppelfenster, hohe Decken, originale Türen und ein warmes Ambiente charakterisieren die Wohnung. Elektrik sowie Zu- und Ableitungen entsprechen zeitgemäßen Standards. Eine Kellereinheit ist der Wohnung zugeteilt. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

-14,30 %

5 Jahre

+4,80 %

10 Jahre

+69,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10961 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
2 von 5
Wohnfläche
134,1 m²
Zimmer
5,0
Verfügbar ab
sofort

Preisinformationen

Kaufpreis
890.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
562,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Denkmalschutzobjekt
ja
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
wird nicht benötigt

Lage

Diese tolle Wohnung liegt einen Steinwurf entfernt vom Bergmannkiez, wohl einer der beliebtesten, quirligsten und internationalsten Spots in Kreuzberg. Dutzende Cafés, Bars und Restaurants, Shops, Supermärkte und ein großes Ärztehaus sind etwa 5 Minuten von Ihnen entfernt. Ebenfalls nur wenige Meter entfernt ist der U-Bahnhof Gneisenaustraße. Die Lage bietet mit dem Volkspark Hasenheide, dem langgestreckten Ufer des Landwehrkanals und dem Viktoriapark (ca. 5 Minuten) hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Eine Schule befinden sich direkt am Objekt, weitere Schulen im Umfeld. Kurz: Eine hervorragende Lage für Familien und mobile Großstadtmenschen.

7 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Aziz-Nesin-Grundschule
  • Bürgermeister-Herz-Grundschule
  • Charlotte-Salomon-Grundschule
  • Islamische Grundschule
  • Lemgo-Grundschule
  • Lenau-Grundschule
  • Reinhardswald-Grundschule
19 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Eikita Krötenpfuhl e.V.
  • EKT Alle Leut e.V.
  • EKT Die Panzerknacker e.V.
  • EKT Fino und Fleur
  • EKT Kalle Kirschkern e.V.
  • EKT Kinderladen Combo e.V.
  • EKT Kinderladen Wildblume e.V.
  • EKT Kinderladen Wildblume e.V.
  • EKT Kinderladen Wildblume e.V.
  • EKT Klara Kirschkern e.V.
  • EKT Krümelmonster e.V.
  • EKT Löwenherz & Spunk e.V.
  • EKT Tigerente
  • EKT Veda Lila Kindergarten e.V.
  • EKT Zippel und Zappel
  • Kinderladen Grüffelo e.V.
  • Kita "Arche" der ev. Kirchengemeinde Heilig Kreuz-Passion
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Heilig Kreuz-Passion/VH
  • Kita Tausend Fühler
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom
3 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Schönleinstraße am Hohenstaufenplatz
  • Wochenmarkt am Südstern
  • Öko-Wochenmarkt Chamissoplatz

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Phil Gries