Altbauklassiker in Kreuzberg mit Stil und großzügigem Schnitt
Diese hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines klassischen Berliner Altbaus ist ein echter Hingucker. Die rund 134 Quadratmeter große Einheit mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC befindet sich in traumhaftem Zustand. Aktuell ist das Setting so organisiert, dass Küche und angrenzendes Zimmer ein Ensemble bilden. Der abgebildete Grundriss kann von den tatsächlichen Gegebenheiten leicht abweichen. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit viel Fingerspitzengefühl modernisiert. Die Böden mit breiten Holzdielen befinden sich in tadellosem Zustand, und Bad, WC sowie Küche sind äußerst charmant umgesetzt. Die Küche wird Ihnen maßgeschneidert übergeben.
Insgesamt ist der Standard sehr solide. Die klassischen Elemente des Altbaus sind alle intakt und meist überarbeitet. Dielenböden, Holzkasten-Doppelfenster, hohe Decken, originale Türen und ein warmes Ambiente charakterisieren die Wohnung. Elektrik sowie Zu- und Ableitungen entsprechen zeitgemäßen Standards. Eine Kellereinheit ist der Wohnung zugeteilt. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Kreuzberg lesenBasisinformationen
- Ort
- 10961 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 2 von 5
- Wohnfläche
- 134,1 m²
- Zimmer
- 5,0
- Verfügbar ab
- sofort
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 890.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 562,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1900
- Denkmalschutzobjekt
- ja
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieausweis
- wird nicht benötigt
Lage
Diese tolle Wohnung liegt einen Steinwurf entfernt vom Bergmannkiez, wohl einer der beliebtesten, quirligsten und internationalsten Spots in Kreuzberg. Dutzende Cafés, Bars und Restaurants, Shops, Supermärkte und ein großes Ärztehaus sind etwa 5 Minuten von Ihnen entfernt. Ebenfalls nur wenige Meter entfernt ist der U-Bahnhof Gneisenaustraße. Die Lage bietet mit dem Volkspark Hasenheide, dem langgestreckten Ufer des Landwehrkanals und dem Viktoriapark (ca. 5 Minuten) hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Eine Schule befinden sich direkt am Objekt, weitere Schulen im Umfeld. Kurz: Eine hervorragende Lage für Familien und mobile Großstadtmenschen.
- Aziz-Nesin-Grundschule
- Bürgermeister-Herz-Grundschule
- Charlotte-Salomon-Grundschule
- Islamische Grundschule
- Lemgo-Grundschule
- Lenau-Grundschule
- Reinhardswald-Grundschule
- Eikita Krötenpfuhl e.V.
- EKT Alle Leut e.V.
- EKT Die Panzerknacker e.V.
- EKT Fino und Fleur
- EKT Kalle Kirschkern e.V.
- EKT Kinderladen Combo e.V.
- EKT Kinderladen Wildblume e.V.
- EKT Kinderladen Wildblume e.V.
- EKT Kinderladen Wildblume e.V.
- EKT Klara Kirschkern e.V.
- EKT Krümelmonster e.V.
- EKT Löwenherz & Spunk e.V.
- EKT Tigerente
- EKT Veda Lila Kindergarten e.V.
- EKT Zippel und Zappel
- Kinderladen Grüffelo e.V.
- Kita "Arche" der ev. Kirchengemeinde Heilig Kreuz-Passion
- Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Heilig Kreuz-Passion/VH
- Kita Tausend Fühler
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
- Wochenmarkt Schönleinstraße am Hohenstaufenplatz
- Wochenmarkt am Südstern
- Öko-Wochenmarkt Chamissoplatz