Berlin-Charlottenburg, Nähe Schloss und Spree: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
In zentraler Charlottenburger Lage, direkt am Mierendorffplatz und in Wassernähe erwartet Sie eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf rund 55m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, ein teilmodernisiertes Bad mit Fenster, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof und ein Wohnzimmer mit großem Westbalkon. Ab dem späten Vormittag bis zum Abend haben Sie hier Sonne und einen weiten Blick. Die kleine ins Wohnzimmer integrierte Küche ist durch eine Wand abgeteilt und verfügt über ein eigenes Fenster. Im Flur befindet sich ein Abstellraum. Auch ein Stellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung - ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie.
Das Haus ist wärmegedämmt, die Fenster wurden vor ca. 11 Jahren erneuert. Die Aufzugtechnik wurde 2018 komplett erneuert und das Dach wurde vor ca. 10 Jahren überarbeitet. Das gesamte Haus ist gepflegt und in gutem Zustand, die Gemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist technisch einwandfrei und kann mit wenigen Schönheitsreparaturen sehr aufgewertet werden. Die vorhandenen Möbel sind im Angebot enthalten.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin anzufragen!
Basisinformationen
- Ort
- 10589 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 3 von 5
- Wohnfläche
- 55,0 m²
- Zimmer
- 2,0
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 298.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 379,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 120,7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2023-06-14
- Energieausweis: gültig bis
- 2033-06-13
Lage
Die zentrale City-Lage befindet sich in direkter Nähe zum Mierendorffplatz und zum Schlosspark Charlottenburg. Der U-Bahnhof Mierendorffplatz liegt quasi vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt und charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entlang der Uferpromenade an der Spree gelangen Sie sowohl in den Schlosspark als auch zum Campus Charlottenburg, mit diversen Fachbereichen der TU und der UdK (Kunsthochschule), die auch direkt am Mierendorffplatz einen Standort hat. Eine Adresse für Menschen, die Urbanität und die Nähe zu Wasser und Parks gleichermaßen schätzen. Mit der U7 sind Sie in drei Stationen am Kurfürstendamm, in zwei Stationen an der Deutschen Oper und mit dem Fahrrad in 15 Minuten am Ernst-Reuter-Platz.
- Freiluftbühne Waldbühne
- Olympiastadion Berlin
- Haus des Rundfunks
