Simon-Dach-Kiez: Große Vorderhauswohnung mit Balkon und Aufzug
Berlin-Friedrichshain: Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Eckgebäudes erwartet Sie eine helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung mit all dem Flair, den man sich wünscht.
Das Herzstück der Wohnung ist das wunderschöne Eckzimmer mit Balkon: lichtdurchflutet, weitläufig und ideal als Wohnzimmer oder repräsentativer Mittelpunkt. Zwei weitere große Zimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzung – Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders angenehm: keine Durchgangszimmer, dafür verbinden klassische Doppeltüren die vorderen Räume miteinander.
Auch die Küche ist ein echtes Plus: großzügig geschnitten, mit Platz für viele Schränke und einen gemütlichen Esstisch. Das große Badezimmer ist hell, praktisch belüftet und bietet ebenfalls Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack.
Altbautypische Details wie hohe Decken, original Dielenböden und schöne Türen schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl. Ein Aufzug macht den Alltag noch komfortabler. Die technische Ausstattung ist solide, lediglich Bad und Küche könnten eine stilvolle Auffrischung vertragen – eine perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen einzubringen.
Diese Wohnung vereint klassische Altbauatmosphäre mit viel Potential für persönliche Gestaltung. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern oder gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Friedrichshain lesenBasisinformationen
- Ort
- 10245 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 3 von 5
- Wohnfläche
- 104,0 m²
- Zimmer
- 3,0
- Verfügbar ab
- sofort
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 563.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 495,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 216,1 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2024-10-25
- Energieausweis: gültig bis
- 2034-10-24
Lage
Der Simon-Dach-Kiez ist einer der Hot Spots in Friedrichshain und wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt. Ob Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Angebot oder Night Life, hier gibt es für jede Stimmung das Richtige. Zum Alexanderplatz sind es ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn, U- und S-Bahn sind in 8 Fußminuten erreicht. Die wichtigen Marginalen wie die Warschauer Straße und Frankfurter Allee sind top für den Fahrradverkehr ausgebaut. Kurz über die Spree landen Sie in Kreuzberg. Viele internationale Arbeitgeber aus der Medienbranche wie MTV, Viva und Universal haben sich nahe der Spree niedergelassen und geben den umliegenden Quartieren weitere positive Impulse.
- 34. Schule (Grundschule)
- Grundschule am Traveplatz
- Modersohn-Grundschule
- Thalia-Grundschule
- Zille-Grundschule
- BIK e.V. Kita 'Kinderland'
- EKT Elfenwelt
- EKT - LUNA e.V.
- EKT Sol e.V. - Deutsch-Spanisch-Kunstorientierter Kinderladen
- Kila PeTiTaTu
- Kinderladen Rabenkinder
- Kita am Helenenhof
- Kita der Friedrichshainer Zwerge
- Kita El jardin de Federico
- Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
- Kita Nella Propella
- Kita Pünktchen im Kiez
- Kita Till Eulenspiegel
- Kita Till-Eulenspiegel-Kette e.V.
- Montessorikinderhaus Olivo
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
- Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24