Simon-Dach-Kiez: Bezugsfreie und möblierte Altbauwohnung mit Balkon in TOP Zustand
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das ohne Verzögerung bezogen werden kann? Dann ist diese Wohnung in toller Lage in berlin-Friedrichshain genau das Richtige für Sie! Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus und umfasst ca. 53 Quadratmeter. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer voll eingerichteten Küche, einem zeitgemäßen Bad und Balkon mit Blick zum Berliner Fernsehturm.
Die Küche bildet sowohl den Eingangsbereich als auch das Zentrum der Wohnung – von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, samt Geschirrspüler und diversen Kleingeräten. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit praktischen Oberschränken ausgestattet. Einen Waschtrockner gibt es obendrauf! Wohn- und Schlafzimmer sind komfortabel möbliert.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung versorgt und ein Kellerabteil steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Friedrichshain lesenBasisinformationen
- Ort
- 10245 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 2 von 5
- Wohnfläche
- 53,0 m²
- Zimmer
- 2,0
- Verfügbar ab
- sofort
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 299.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 268,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- modernisiert
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 216,1 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2024-10-25
- Energieausweis: gültig bis
- 2034-10-24
Ausstattung
- Möbliertes Altbau-Apartment mit voll ausgestatteter Küche und klassischen Altbauelementen. Ready-to-move-in!
Lage
Der Simon-Dach-Kiez ist einer der beliebtesten Hot Spots in Friedrichshain und wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt. Ob Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Angebot oder Night Life, hier gibt es für jede Stimmung das Richtige. Zum Alexanderplatz sind es ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn, U- und S-Bahn sind in 8 Fußminuten erreicht. Die wichtigen Marginalen wie die Warschauer Straße und Frankfurter Allee sind top für den Fahrradverkehr ausgebaut. Kurz über die Spree landen Sie in Kreuzberg. Viele internationale Arbeitgeber aus der Medienbranche wie MTV, Viva und Universal haben sich nahe der Spree niedergelassen und geben den umliegenden Quartieren weitere positive Impulse.
- 34. Schule (Grundschule)
- Grundschule am Traveplatz
- Modersohn-Grundschule
- Thalia-Grundschule
- Zille-Grundschule
- BIK e.V. Kita 'Kinderland'
- EKT Elfenwelt
- EKT - LUNA e.V.
- EKT Sol e.V. - Deutsch-Spanisch-Kunstorientierter Kinderladen
- Kila PeTiTaTu
- Kinderladen Rabenkinder
- Kita am Helenenhof
- Kita der Friedrichshainer Zwerge
- Kita El jardin de Federico
- Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
- Kita Nella Propella
- Kita Pünktchen im Kiez
- Kita Till Eulenspiegel
- Kita Till-Eulenspiegel-Kette e.V.
- Montessorikinderhaus Olivo
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
- Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24
