Berlin-Pankow: Sonnige und bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
Super angebunden, in einer sehr gepflegten Lage in Berlin-Pankow und mit enormen Möglichkeiten für Ihre persönliche Verwirklichung. So lässt sich diese sympathische Zwei-Zimmer-Wohnung beschreiben, die mit wenig Aufwand zu Ihrem persönlichen Lieblingsort wird.
Im 2. Obergeschoss eines hübschen Hauses aus den 1930er-Jahren gelegen, bietet diese 56 m² große, klassische Berliner Wohnung einen praktischen Grundriss aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Südbalkon.
Ob Sie aus dem Balkonzimmer Ihr Schlafzimmer machen und sich morgens von der Sonne wecken lassen oder als Wohnzimmer am Abend die letzten Sonnenstrahlen genießen - so oder so: die durchgängige Südausrichtung sorgt für eine freundliche und positive Wohnatmosphäre zu jeder Jahres- und Tageszeit.
Die Wohnung ist insgesamt gepflegt und grundsätzlich ohne größere Investitionen direkt nutzbar. Wenn Sie ein wenig Renovierungsaufwand und gezielte Modernisierungen nicht scheuen, haben Sie ruck-zuck ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter. Die solide Bausubstanz des Hauses aus den 1930er-Jahren sowie die ergebnisoffene Raumaufteilung bieten hierfür die ideale Grundlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Basisinformationen
- Ort
- 13187 Berlin Pankow (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 2 von 4
- Wohnfläche
- 56,0 m²
- Zimmer
- 2,0
- Verfügbar ab
- sofort
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 257.000 EUR
- Provision
- 3,57 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 332,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1933
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 92,6 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2022-02-09
- Energieausweis: gültig bis
- 2032-02-08
Lage
Die Immobilie in der Harzgeroder Straße befindet sich im Berliner Bezirk Berlin-Pankow, im beliebten Ortsteil Pankow. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Struktur mit ruhigem, gepflegtem Umfeld aus. Die Straße selbst ist eine klassische Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, insbesondere rund um die Breite Straße und das Zentrum von Pankow.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar, ebenso der S- und U-Bahnhof Pankow mit direkter Verbindung unter anderem zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw besteht eine zügige Anbindung an das Berliner Straßennetz.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Bürgerpark Pankow sowie weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv ist. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage im Berliner Norden mit stabiler Nachfrage und guter Infrastruktur.
- Velodrom
- Kulturbrauerei
- Max-Schmeling-Halle
