Großer Eckgebäude-Dachrohlung in Tempelhof
Basisinformationen
- Projekt
- Ort
- 12099 Berlin Berlin-Tempelhof (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 4 von 4
- Wohnfläche
- 150,0 m²
- Nutzfläche
- 230,0 m²
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 169.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 41,67 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1904
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 121,5 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2018-06-12
- Energieausweis: gültig bis
- 2028-06-11
Ausstattung
- Der Dachgeschossrohling im Vorderhaus eines hübschen Eckgebäudes bietet schöne Ausblicke, gute Raumhöhen und eine klare und kompakte Raumstruktur. Die Grundfläche ohne Treppenhaus beträgt ca. 230m². Die Wohnfläche ergibt sich aus Ihrer Planung. Das Dachgeschoss hat teilweise senkrechte Aussenwände, hohe Drempel und eine schöne steile Dachneigung. Dadurch sind die Flächen sehr gut ausnutzbar und Sie verlieren weniger Wohnfläche durch Schrägen. Eine Bestandsgaube ist bereits vorhanden. Das Gebäude hat nur drei Obergeschosse, so dass Sie im DG im 4. Obergeschoss sind. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor, Planung und Baurecht werden in die Hand der Käuferin oder des Käufers gelegt, so dass Gespräche mit Ihren Architekten und dem Bauamt gezielt auf Ihre Bedürfnisse gerichtet werden können. Zögern Sie nicht, einen Ortstermin mit uns zu vereinbaren.
Lage
The micro-location of Kaiserin-Augusta-Straße offers quiet yet well-connected living in the south of Berlin. The residential environment is characterized by a mix of classic period buildings and well-maintained buildings from the 1970s. Number 86 blends harmoniously into this established structure.
Despite the proximity to the Vivantes Wenckebach Hospital, the residential situation remains unaffected, as emergency operations take place via distant access roads. At the same time, this location directly opposite the hospital makes the property particularly interesting for professionals in the medical field. The connection to public transport is very good (U6, S-Bahn, bus lines), as is accessibility by car or bicycle via the B96, A100, and Oberlandstraße.
The nearby Tempelhofer Feld continues to gain importance as an inner-city recreational area. It provides an almost traffic-free connection to the neighboring districts of Kreuzberg and Neukölln. Other central areas of the city can be reached in a short time via public transport.
- ufaFabrik
- C-Halle & C-Club
