#7881 – Wohnen – Kauf – Berlin Prenzlauer Berg

Helmholtzkiez: Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

Diese Immobilie ist verfügbar.
325.000 EUR
Kaufpreis
40,7 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt
  • Einbauküche
  • Balkon

Im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg, mitten im lebendigen Helmholtzkiez, erwartet Sie diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Eckhauses. Auf ca. 40m² vereint die Wohnung klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich ansprechend und zeitgemäß. Der Balkon liegt zur Seitenstraße mit einem vielfältigen Angebot aus Cafés, Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Beheizung samt Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese hübsche Wohnung den typischen Berliner Altbau-Charme in einer hoch attraktiven Lage, mitten im beliebten Helmholtzkiez. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Basisinformationen

Ort
10437 Berlin Prenzlauer Berg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
1 von 5
Wohnfläche
40,7 m²
Zimmer
1,0
Verfügbar ab
31.01.2026

Preisinformationen

Kaufpreis
325.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
183,06 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1909
Denkmalschutzobjekt
ja
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas

Lage

Der Helmholtzkiez ist einer der beliebtesten Quartiere Berlins. Geographisch grenzt das weitläufige Altbauviertel mit seinen schönen Plätzen und Alleen direkt an Berlin-Mitte. In kürzester Zeit gelangen Sie zum Alexanderplatz, in die Friedrichstraße und zur Allee Unter den Linden. Im Quartier selbst laden viele kleine Läden, Bars und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Kulturbrauerei mit einem vielseitigen kulturellen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Neben dem Kollwitzplatz ist das Altbauquartier um den Helmholtzplatz eine der schönsten Ecken am Prenzlauer Berg und ist weit über Berlins Grenzen hin bekannt und beliebt.

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