Helmholtzkiez: Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
Im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg, mitten im lebendigen Helmholtzkiez, erwartet Sie diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Eckhauses. Auf ca. 40m² vereint die Wohnung klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich ansprechend und zeitgemäß. Der Balkon liegt zur Seitenstraße mit einem vielfältigen Angebot aus Cafés, Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Beheizung samt Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese hübsche Wohnung den typischen Berliner Altbau-Charme in einer hoch attraktiven Lage, mitten im beliebten Helmholtzkiez. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
Basisinformationen
- Ort
- 10437 Berlin Prenzlauer Berg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 40,7 m²
- Zimmer
- 1,0
- Verfügbar ab
- 31.01.2026
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 325.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 183,06 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1909
- Denkmalschutzobjekt
- ja
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Gas
Lage
Der Helmholtzkiez ist einer der beliebtesten Quartiere Berlins. Geographisch grenzt das weitläufige Altbauviertel mit seinen schönen Plätzen und Alleen direkt an Berlin-Mitte. In kürzester Zeit gelangen Sie zum Alexanderplatz, in die Friedrichstraße und zur Allee Unter den Linden. Im Quartier selbst laden viele kleine Läden, Bars und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Kulturbrauerei mit einem vielseitigen kulturellen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Neben dem Kollwitzplatz ist das Altbauquartier um den Helmholtzplatz eine der schönsten Ecken am Prenzlauer Berg und ist weit über Berlins Grenzen hin bekannt und beliebt.
- Velodrom
- Kulturbrauerei
- Max-Schmeling-Halle