Stilvolle und barrierearme 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug nahe Kurfürstendamm

Berlin-Halensee, 200m vom Kurfürstendamm entfernt befindet sich dieser repräsentative Altbauklassiker aus dem Jahre 1900. Die helle Vorderhauswohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen. Sie erreichen diese bequem über einen Aufzug, mit Halt auf der Wohnungsebene.
Mit einer Wohnfläche von etwa 142m² auf 4 Zimmern aufgeteilt bietet diese Wohnung genügend Platz für verschiedene Konzepte. Wohn- und Esszimmer sind zur Straße in Richtung Westen ausgerichtet. Im Wohnzimmer finden Sie einen Kaminofen und Sie erreichen den gut dimensionierten Balkon. Beide Räume sind durch eine klassische Flügeltür verbunden. Altbautypische große Fensterfronten mit Kastendoppelfenstern, hohen Decken, Stuckelementen und Fischgrätparkett sind in einem tadellosen Zustand.

Die weiteren Zimmer sowie beide Bäder erreichen Sie über den Eingangs- und Flurbereich. Der Flur zum Berliner Zimmer und dem Schlafzimmer wurde mit einem praktischen Hängeboden ausgestattet und am Schlafzimmer schließt sich das neu hergestellte En Suite Bad an.
Die Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert. Die Dielenböden sowie das Fischgrätparkett wurde überarbeitet, es wurden Glattputzwände hergestellt sowie räumliche Änderungen vorgenommen.

Des Weiteren ist das Haus sowie die Einheit schwellenlos erreichbar und die Bäder sind rollstuhlgerecht.

Die Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen und Sie haben einen zusätzlichen Austritt zum Dienstbotenaufgang.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung versorgt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die eigengenutzte Wohnung wird zum Mai 2026 bezugsfrei.

Wir freuen uns Ihnen diesen barrierearmen Altbauklassiker vorzustellen und sehen Ihrer Anfrage entgegen.