Berlin-Zehlendorf: Attraktive Kapitalanlage mit ca. 75m², Balkon und Stellplatz
Investieren Sie in eine der begehrtesten bürgerlichen Wohnlagen im grünen Südwesten Berlins. Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das Gebäude liegt – typisch für die Umgebung – auf einem großzügigen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten sowie PKW-Stellplätzen.
Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank der zweiseitigen Belichtung ist sie hell und freundlich. Die umliegende Bebauung ist niedriger als das sachlich-elegante Sechsparteienhaus im Stil der 1960er-Jahre.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das Tageslichtbad präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und ist seitdem inklusive eines Außenstellplatzes (Sondernutzungsrecht) vermietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Zehlendorf lesenBasisinformationen
- Ort
- 14165 Berlin Zehlendorf (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 3 von 3
- Wohnfläche
- 75,0 m²
- Zimmer
- 3,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 320.000 EUR
- Provision
- 2,98 % (inkl. 19 % USt.)
- Provisionshinweis
- Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
- Hausgeld/Wohngeld
- 471,51 EUR
- Mieteinnahmen
- 1.150,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung/Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 158,7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2018-07-21
- Energieausweis: gültig bis
- 2028-07-20
Ausstattung
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz
- Keller
Lage
Berlin-Zehlendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt und bietet hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Alleinstehende. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Die Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung, z.B nach Mitte oder die lebendige Schloss Straße , sodass berufliche wie private Ziele zentral erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung mit zahlreichen Fachärzten und dem nahe gelegenen Helios Klinikum sowie ein breites Angebot an Kitas, Schulen und universitären Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen.
In direkter Nähe liegen zahlreiche Naherholungsflächen wie der Botanische Garten, verschiedene Parks sowie Seen in der Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Anbindungen sehr gut gewährleistet.
- Grundschule am Buschgraben
- Katholische Schule Sankt Ursula
- Schweizerhof-Grundschule
- Süd-Grundschule
- EKT Schönow
- Evangelische Eltern-Kind-Gruppe Heimat 27
- Katholische Kita der Kirchengemeinde Herz-Jesu
- Kita Kreis der Freunde und Förderer der Emil Molt Schule e.V.
- Kita Leo-Baeck-Straße
- Kita Teltower Damm
- Wochenmarkt Andrézeile (Ladiusmarkt)
- Wochenmarkt Zeli – Eck, Kirchstraße
