Elegante 2-Zimmer-Etagenwohnung im Erstbezug – Fußbodenheizung, Einbauküche und Balkon

1. OG

~46 m²

2 Zimmer

2-Zimmer-Etagenwohnung – Modernes, stilvolles Wohnen

Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 46 m² entsteht ein durchdachtes Raumkonzept, das funktional und zugleich einladend wirkt – ideal für Menschen, die ein stilvolles Zuhause suchen oder eine solide Kapitalanlage in Berlin bevorzugen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen und überzeugt durch klare Strukturen sowie moderne Ausstattung. Durchgehender Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht den gehobenen Charakter des Erstbezugs. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Das helle Zimmer lässt sich flexibel gestalten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Ein modernes Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang, und die barrierefreie Gestaltung sorgt für Komfort und Flexibilität über alle Lebensphasen hinweg. Für ein ausgeglichenes, behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, betrieben durch energieeffiziente Erdwärme.

Die klare Struktur, hochwertige Ausstattung und effiziente Wohnfläche machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant, die auf langfristige Stabilität und Qualität setzen.

Balkon Fahrstuhl Barrierefrei

#18114 · Etagenwohnung

14055 Berlin · Westend

355.000 €

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Käuferprovision

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preis pro m²: ~7.726 €/m²

Anahita Dehlavi

BLP Investments GmbH

Unterlagen anfordern

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 2023
Etage: 1. OG von 2
Wohnfläche: ~46 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 24.5.2024
Gültig bis: 23.5.2034
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Energiekennwert: 14,8 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fußbodenheizung (Strom)

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt durch eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die dank effizienter Erdwärmenutzung eine angenehme Temperierung und zugleich niedrige Betriebskosten bietet.

Die moderne Einbauküche fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Genießen mühelos ineinandergreifen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzt dieses Wohlgefühl und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon – eine geschützte Außenfläche, die Raum für frische Luft und kleine Auszeiten schafft. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug im Haus genießen Sie zusätzlichen Komfort, der den täglichen Ablauf spürbar erleichtert und das Wohnen angenehm unbeschwert macht.

Lage

Die Lage der Westend Residences ist einzigartig: Die Havel und der Grunewald laden zum Durchatmen ein, während das ikonische Olympiastadion und die City West mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegen. Eine Umgebung, die Natur und Stadtleben harmonisch zusammenführt – ideal für Menschen, die Ausgeglichenheit und Urbanität gleichermaßen schätzen.

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
Bevorzugter Standort
Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.