Young and hot: Wohnungen in einer der jüngsten Lagen Berlins. Lenbach 7

Lenbach 7
Immobilienprojekt mit 19 Einheiten
ab 177.500,00 EUR
Flächen: 30,50 - 120,50 m²
Zimmer: 1,0 - 4,0
Einheiten: 13

Projektbeschreibung

Es gibt viele Gründe, in Friedrichshain zu investieren und zu leben. Die Quartiere im zentralen Friedrichshain, das sind der Boxhagener Platz, die Weberwiese und der Stralauer Kiez, werden bevölkert von einer lebenslustigen Schar junger Europäer. Italiener, Franzosen, Spanier, aber auch viele US-Amerikaner wirbeln die Kieze kräftig auf. Mittendrin bieten wir Ihnen freie und vermietete Wohnungen auf einem sehr ansprechenden Teilungsprojekt, provisionsfrei zum Verkauf. Das Gebäude aus der Gründerzeit besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit 2 Gewerbeeinheiten und 16 Wohnungen. Das sind nicht viele Einheiten, Sie sollten sich also beeilen. Das Dachgeschoss wird im Zuge der umfassenden Modernisierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum ausgebaut werden und nach Fertigstellung zum Verkauf stehen. Gerne nehmen wir auch hier Ihre Anfragen an. Fast alle Einheiten ab dem 1. Obergeschoss erhalten einen Balkon. Die Arbeiten werden durch die WEG beauftragt und mit ca. 10% aus den Kaufpreisen finanziert. Die vorhandene Gaszentralheizung wird erneuert und die Warmwasserversorgung mit angeschlossen. Neben den Wasser- und Abwassersträngen werden die Elektrosteigleitungen erneuert und die Zähler zentralisiert. Die vorhandenen Doppelkastenfenster werden überarbeitet und die Fassaden gedämmt. Hofseitig wird ein Aufzug für das Vorderhaus installiert. Die Treppenhäuser erhalten einen neuen Anstrich und die Fassade wird gedämmt. Auch der Innenhof wird teilweise erneuert und umgestaltet. Die Wohnungen werden mit dem gegenwärtigen Modernisierungsstand übergeben. Sie haben freie Hand bei der Gestaltung Ihrer Wohnideen!

Einheiten

Status Exposé-Nr. Etage Zimmer Fläche Preis
verfügbar 6386 EG 1,0 30,50 m² 182.000,00 EUR EXPOSE
verfügbar 6385 EG 1,0 120,50 m² 525.000,00 EUR EXPOSE
verkauft 6384 EG 4,0 77,70 m² - EXPOSE
verfügbar 6390 1 1,0 31,10 m² 177.500,00 EUR EXPOSE
verfügbar 6389 1 2,0 80,00 m² 460.000,00 EUR EXPOSE
verfügbar 6388 1 2,0 58,80 m² 339.000,00 EUR EXPOSE
verkauft 6387 1 2,0 61,10 m² - EXPOSE
verfügbar 6394 2 1,0 32,70 m² 188.500,00 EUR EXPOSE
verkauft 6393 2 2,0 82,20 m² - EXPOSE
verfügbar 6392 2 2,0 57,70 m² 339.000,00 EUR EXPOSE
verfügbar 6391 2 2,0 62,70 m² 359.000,00 EUR EXPOSE
verkauft 6398 3 1,0 33,40 m² - EXPOSE
verfügbar 6397 3 2,0 83,00 m² 499.000,00 EUR EXPOSE
verfügbar 6396 3 2,0 58,90 m² 349.000,00 EUR EXPOSE
verfügbar 6395 3 2,0 64,00 m² 379.000,00 EUR EXPOSE
verkauft 6402 4 1,0 33,50 m² - EXPOSE
verkauft 6401 4 2,0 83,00 m² - EXPOSE
verfügbar 6400 4 2,0 57,30 m² 345.000,00 EUR EXPOSE
verfügbar 6399 4 2,0 64,00 m² 375.000,00 EUR EXPOSE

Lage

Im Karree Ringcenter, Boxhagener Platz, RAW-Gelände und Ostkreuz befindet sich das Grundstück in einem der angesagtesten Kieze Friedrichshains. Bezirk und Mikrolage gewinnen immer mehr an Beliebtheit und Lebensqualität. In kaum einem anderen Quartier ist die Sogwirkung auf ein junges, dynamisches und kreatives Publikum so deutlich wie hier. Die zentrale Lage in der Stadt, das agile Kultur-, Straßen- und Nachtleben, sowie die Nähe zum Wasser machen das Leben in diesem Bezirk so attraktiv. Direkt an den Gleisen entlang führt ein Fahrradweg direkt in den Treptower Park und zur beliebten Arena mit dem Badeschiff auf der Kreuzberger Seite der Spree. Grün und Erholung sind im Umkreis von ca. 3 Kilometern auch im Volkspark Friedrichshain und im Tierpark Berlin zu haben. Anbindung: Der S -Bahnhof Ostkreuz ist nur vier Minuten entfernt mit Anschluss an die Ringbahn. In nur einer Station erreichen Sie die Stationen Warschauer Straße (U1, U3) und Frankfurter Allee (U5).

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