Immobilienpreise 2026 für Berlin Pankow
Pankow ist das historische Zentrum des Bezirks mit bürgerlicher Prägung, Altbauten und dörflichem Kern. Der grüne Ortsteil mit gepflegten Straßenzügen, guter Infrastruktur und Tram-Anbindung ist beliebt bei Familien und Berufstätigen.
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | 1.600 €/m² |
| 2013 | 1.810 €/m² |
| 2014 | 1.970 €/m² |
| 2015 | 2.050 €/m² |
| 2016 | 2.620 €/m² |
| 2017 | 3.000 €/m² |
| 2018 | 3.180 €/m² |
| 2019 | 3.760 €/m² |
| 2020 | 4.010 €/m² |
| 2021 | 4.640 €/m² |
| 2022 | 5.000 €/m² |
| 2023 | 5.100 €/m² |
| 2024 | 4.720 €/m² |
| 2025 | 4.860 €/m² |
| 2026 | 4.620 €/m² |
| Zeitraum | Anzahl Transaktionen |
|---|---|
| 2012 | 209 |
| 2013 | 211 |
| 2014 | 163 |
| 2015 | 176 |
| 2016 | 153 |
| 2017 | 135 |
| 2018 | 182 |
| 2019 | 187 |
| 2020 | 185 |
| 2021 | 192 |
| 2022 | 167 |
| 2023 | 149 |
| 2024 | 184 |
| 2025 | 192 |
| 2026 | 48 |
| Zeitraum | Ø Wohnfläche |
|---|---|
| 2012 | 70 m² |
| 2013 | 69 m² |
| 2014 | 70 m² |
| 2015 | 66 m² |
| 2016 | 72 m² |
| 2017 | 67 m² |
| 2018 | 67 m² |
| 2019 | 67 m² |
| 2020 | 72 m² |
| 2021 | 71 m² |
| 2022 | 69 m² |
| 2023 | 68 m² |
| 2024 | 65 m² |
| 2025 | 65 m² |
| 2026 | 62 m² |
| Zeitraum | Ø Transaktionspreis |
|---|---|
| 2012 | 106.400 € |
| 2013 | 126.400 € |
| 2014 | 138.900 € |
| 2015 | 127.100 € |
| 2016 | 183.500 € |
| 2017 | 202.700 € |
| 2018 | 210.700 € |
| 2019 | 253.900 € |
| 2020 | 300.800 € |
| 2021 | 334.900 € |
| 2022 | 359.300 € |
| 2023 | 365.200 € |
| 2024 | 316.900 € |
| 2025 | 312.800 € |
| 2026 | 309.800 € |
| Zeitraum | Bezugsfrei | Mieterkauf | Vermietet |
|---|---|---|---|
| 2012 | 43% | 6% | 51% |
| 2013 | 48% | 5% | 47% |
| 2014 | 57% | 6% | 38% |
| 2015 | 49% | 5% | 46% |
| 2016 | 53% | 6% | 41% |
| 2017 | 50% | 4% | 45% |
| 2018 | 47% | 8% | 46% |
| 2019 | 53% | 4% | 43% |
| 2020 | 44% | 4% | 52% |
| 2021 | 54% | 8% | 37% |
| 2022 | 55% | 7% | 39% |
| 2023 | 71% | 7% | 22% |
| 2024 | 69% | 6% | 25% |
| 2025 | 58% | 7% | 35% |
| 2026 | 56% | 16% | 28% |
| Kategorie | Anteil |
|---|---|
| bis 1918 | 55% |
| 1919–1949 | 27% |
| 1950–1964 | 6% |
| 1965–1972 | 3% |
| 1973–1990 | <1% |
| 1991–2002 | 3% |
| 2003–2013 | 2% |
| ab 2014 | 4% |
| Zeitraum | Anzahl Kaufangebote |
|---|---|
| 2012 | 533 |
| 2013 | 559 |
| 2014 | 434 |
| 2015 | 430 |
| 2016 | 314 |
| 2017 | 326 |
| 2018 | 376 |
| 2019 | 332 |
| 2020 | 453 |
| 2021 | 416 |
| 2022 | 297 |
| 2023 | 449 |
| 2024 | 429 |
| 2025 | 588 |
| 2026 | 355 |
| Zeitraum | Ø Preisdifferenz |
|---|---|
| 2012 | 22 % |
| 2013 | 20 % |
| 2014 | 17 % |
| 2015 | 23 % |
| 2016 | 8 % |
| 2017 | 8 % |
| 2018 | 12 % |
| 2019 | 10 % |
| 2020 | 15 % |
| 2021 | 6 % |
| 2022 | 11 % |
| 2023 | 7 % |
| 2024 | 11 % |
| 2025 | 21 % |
| 2026 | 19 % |
| Zeitraum | Ø Mietangebotspreis pro m² |
|---|---|
| 2012 | – |
| 2013 | 7 €/m² |
| 2014 | 8 €/m² |
| 2015 | 9 €/m² |
| 2016 | 9 €/m² |
| 2017 | 10 €/m² |
| 2018 | 11 €/m² |
| 2019 | 11 €/m² |
| 2020 | 11 €/m² |
| 2021 | 13 €/m² |
| 2022 | 13 €/m² |
| 2023 | 14 €/m² |
| 2024 | 16 €/m² |
| 2025 | 19 €/m² |
| 2026 | 18 €/m² |
Datenquellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Transaktionsdaten) und IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten). Eigene Berechnung, Aggregation und Darstellung auf den Raumebenen Berlins (Bezirk, Ortsteil, Planungsraum). Die dargestellten Werte beruhen auf einer modellbasierten Auswertung und ersetzen keine amtlichen Statistiken; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen nicht auszuschließen.
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