Der Berliner Immobilienmarkt zeigt Anfang 2025 eine stabile Entwicklung mit lokal moderat steigenden Kaufpreisen und weiter deutlich anziehenden Mieten. Doch welche Stadtteile bieten die besten Investitionschancen? Wie beeinflusst die bevorstehende Bundestagswahl den Markt? Und warum ist ein erfahrener Immobilienmakler Berlin jetzt besonders wichtig? Unser aktueller Marktbericht liefert fundierte Antworten und wertvolle Einblicke in die aktuellen Trends.
Der Berliner Immobilienmarkt zeigt sich Anfang 2025 stabilisiert, aber mit differenzierten Entwicklungen in verschiedenen Segmenten. Während Eigentumswohnungen in begehrten Bezirken weiterhin sehr hohe Preise erzielen, setzt der Markt für Mehrfamilienhäuser zur Erholung an. Der Mietmarkt bleibt höchst angespannt, getrieben von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. Lesen Sie hier eine kurze Zusammenfassung unserer Berichte.
Die Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat den neuen Mietspiegel 2024 veröffentlicht. Dieser basiert auf 16.000 Miet- und Ausstattungsdaten und ist relevant für etwa 1,4 Millionen Mieteinheiten auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Berlin beträgt demnach 7,21 Euro pro Quadratmeter und liegt damit nur 5 Cent oder 0,7%. über den Vorjahresmieten. Die Mieten variieren erheblich in Abhängigkeit von Baujahr, Größe und Lage.
Der 10. Senat des OVG Berlin-Brandenburg hat die Erweiterung der Erhaltungsverordnung „Hornstraße“ um den Baublock 205 (u.a. Riehmers Hofgarten) für unwirksam erklärt. Erwirkt wurde das Urteil von der Berliner Anwaltskanzlei Seldeneck & Partner. Das nicht zur Revision zugelassene Urteil stellt geltendes Recht wieder her.
Der Baunutzungsplan Berlins steht vor einem Neubeginn. Die jüngste Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwG) adressiert eine essenzielle Fragestellung im städtischen Entwicklungsprozess. Die Implikationen des Urteils deuten auf erweiterte Entwicklungsmöglichkeiten für Grundstückseigentümer hin.
Nach Daten des Amtes für Statistik Berlin Brandenburg wurden 2011 noch deutlich über 50 Prozent der Berliner Haushalte fossil beheizt. Auch wenn seit der letzten statistischen Erhebung ein Teil der Gebäude umgestellt wurden, ist der Weg zur Klimaneutralität noch sehr lang. Wir haben untersucht, in welchen Bezirken es noch besonders viel zu tun gibt.
Inflation, hohe Zinsen und die Energiewende stellen Eigentümer und Investoren vor neue Herausforderungen. Wie sich die aktuellen Megatrends auf den Immobilienmarkt und Käuferverhalten auswirken und wie die Perspektiven für die kommende Zeit sein könnten. Eine kurze Analyse.
Trotz der anfänglichen Unsicherheit und Volatilität im Berliner Immobilienmarkt zeigt sich, dass die Preisrückgänge hauptsächlich auf Korrekturen von zuvor überhöhten Preisen zurückzuführen sind. Mit einer allmählichen Erholung in einigen Bezirken und den positiven Rahmenbedingungen bleibt Berlin ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen.
Die neue Koalition aus CDU und SPD in Berlin hat im Bereich Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen ehrgeizige Ziele gesetzt, um die soziale Herausforderung bezahlbaren Wohnraums in der Hauptstadt anzugehen. In diesem Beitrag fassen wir die Kernpunkte des Koalitionsvertrags zusammen und geben einen Überblick über die geplanten Maßnahmen, um das Wohnungsangebot zu erhöhen und den Schutz von Mieterinnen und Mietern zu stärken.
Lange wurde an dem Gesetzentwurf gefeilt. Seit dem 01.12.2020 ist die WEG Reform 2020 in Kraft. Wir haben die wichtigsten Änderungen für Sie zusammengefasst. (Veröffentlicht 2021)
Paris, die Hauptstadt Frankreichs, ist das Herz der französischen Kultur und weltbekannt für großartige Kunst und überwältigende Architektur. Die Schönheit der Stadt macht Paris zu einem der größten Tourismus-Magneten auf dem Globus.
Der Philosoph Kierkegaard hat einmal gesagt “Das Vergleichen ist das Ende des Glücks und der Anfang der Unzufriedenheit.” Wir tun es trotzdem und beginnen heute eine kleine Reihe von Metropolenvergleichen.
Was hat es mit dem bezirklichen Vorkaufsrecht auf sich? Das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig hat mit dem Urteil vom 09.11.2021 Schluss mit der Berliner Vorkaufspraxis gemacht. Aus der vermeintlichen Wunderwaffe ist ein zahnloser Tiger geworden.
Nach der Einigung zwischen Käufer und Verkäufer über die wesentlichen Vertragsbestandteile geht es zur Beurkundung zum Notar. Vorher gibt es einiges zu regeln und zu prüfen. Wir fassen in Teil II unserer Reihe die wesentlichen Etappen einer Beurkundung für Sie zusammen.
Regulierung begleitet das Wachstum auf dem Berliner Immobilienmarkt seit Dekaden. Auch wenn Inflation, Zinssteigerung, Krieg und die Ausläufer von Corona den öffentlichen Diskurs beherrschen, wird in Expertengremien und Arbeitsgruppen weiter an der Regulierung des Immobilienmarktes gearbeitet. Wir halten Sie mit unserem Radar über Aktivitäten, Geflüster und medial präsente, mögliche oder geplante Maßnahmen auf dem Laufenden.
Universitäten, Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte, Technologie Start-ups, und immer mehr internationale High-Tech Konzerne suchen den Weg nach Berlin. Die deutsche Hauptstadt wird zur paneuropäischen Wissensmetropole und zum Motor sozio-ökonomischen Fortschritts. Innovation made in Berlin könnte ein Exportschlager werden. Das zeigen die jüngsten Ansiedlungen und Tech Hubs.
In unseren Marktberichten informieren wir Sie in kurzen Taktzeiten über die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt Berlin. In diesem Artikel möchten wir den zeitlichen Bogen etwas weiter spannen und fragen, in welcher Phase sich der Immobilienzyklus in Berlin befindet, und welche Entwicklungen zu erwarten sind.
