Immobilien-Insights

Relevante Themen zum Immobilienmarkt. 

Funktionslosigkeit des Berliner Baunutzungsplans: Urteil des BVerwG erhöht Entwicklungschancen für Eigentümer

Der Baunutzungsplan Berlins steht vor einem Neubeginn. Die jüngste Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwG) adressiert eine essenzielle Fragestellung im städtischen Entwicklungsprozess. Die Implikationen des Urteils deuten auf erweiterte Entwicklungsmöglichkeiten für Grundstückseigentümer hin.

von Peter Guthmann

Klimaneutralität: die Jahrhundertaufgabe

Nach Daten des Amtes für Statistik Berlin Brandenburg wurden 2011 noch deutlich über 50 Prozent der Berliner Haushalte fossil beheizt. Auch wenn seit der letzten statistischen Erhebung ein Teil der Gebäude umgestellt wurden, ist der Weg zur Klimaneutralität noch sehr lang. Wir haben untersucht, in welchen Bezirken es noch besonders viel zu tun gibt.

von Peter Guthmann

Wie navigiert der Berliner Immobilienmarkt durch Energie- und Zinswende?

Inflation, hohe Zinsen und die Energiewende stellen Eigentümer und Investoren vor neue Herausforderungen. Wie sich die aktuellen Megatrends auf den Immobilienmarkt und Käuferverhalten auswirken und wie die Perspektiven für die kommende Zeit sein könnten. Eine kurze Analyse.

von Peter Guthmann

Market Brief Mai 2023

Trotz der anfänglichen Unsicherheit und Volatilität im Berliner Immobilienmarkt zeigt sich, dass die Preisrückgänge hauptsächlich auf Korrekturen von zuvor überhöhten Preisen zurückzuführen sind. Mit einer allmählichen Erholung in einigen Bezirken und den positiven Rahmenbedingungen bleibt Berlin ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen.

von Peter Guthmann

Berliner Koalitionsvertrag zwischen CDU und SPD: Kernpunkte für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen

Die neue Koalition aus CDU und SPD in Berlin hat im Bereich Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen ehrgeizige Ziele gesetzt, um die soziale Herausforderung bezahlbaren Wohnraums in der Hauptstadt anzugehen. In diesem Beitrag fassen wir die Kernpunkte des Koalitionsvertrags zusammen und geben einen Überblick über die geplanten Maßnahmen, um das Wohnungsangebot zu erhöhen und den Schutz von Mieterinnen und Mietern zu stärken.

von Peter Guthmann

Viel gelesen: WEG-Reform 2020 - Die wichtigsten Neuerungen in Kurzform

Lange wurde an dem Gesetzentwurf gefeilt. Seit dem 01.12.2020 ist die WEG Reform 2020 in Kraft. Wir haben die wichtigsten Änderungen für Sie zusammengefasst. (Veröffentlicht 2021)

von Almut Guthmann

Ein kurzer Blick auf die Metropolen Europas. Teil 2: Paris

Paris, die Hauptstadt Frankreichs, ist das Herz der französischen Kultur und weltbekannt für großartige Kunst und überwältigende Architektur. Die Schönheit der Stadt macht Paris zu einem der größten Tourismus-Magneten auf dem Globus. 

von Peter Guthmann

Grundstückskaufvertrag in Deutschland. Teil IV: Die Spekulationsfrist

Grundsätzlich ist der Verkauf von Grundstücken in Deutschland steuerpflichtig. Es gibt aber Ausnahmen, die steuerfrei bleiben. Die Spekulationsfrist.

von Peter Guthmann

Ein kurzer Blick auf die Metropolen Europas. Teil 1: Rom

Der Philosoph Kierkegaard hat einmal gesagt “Das Vergleichen ist das Ende des Glücks und der Anfang der Unzufriedenheit.” Wir tun es trotzdem und beginnen heute eine kleine Reihe von Metropolenvergleichen. 

von Peter Guthmann

Grundstückskaufvertrag in Deutschland. Teil III: Das Vorkaufsrecht

Was hat es mit dem bezirklichen Vorkaufsrecht auf sich? Das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig hat mit dem Urteil vom 09.11.2021 Schluss mit der Berliner Vorkaufspraxis gemacht. Aus der vermeintlichen Wunderwaffe ist ein zahnloser Tiger geworden. 

von Peter Guthmann

Grundstückskaufvertrag in Deutschland. Teil II: Vor dem Notartermin.

Nach der Einigung zwischen Käufer und Verkäufer über die wesentlichen Vertragsbestandteile geht es zur Beurkundung zum Notar. Vorher gibt es einiges zu regeln und zu prüfen. Wir fassen in Teil II unserer Reihe die wesentlichen Etappen einer Beurkundung für Sie zusammen.  

von Peter Guthmann

Regulierungsradar Berlin

Regulierung begleitet das Wachstum auf dem Berliner Immobilienmarkt seit Dekaden. Auch wenn Inflation, Zinssteigerung, Krieg und die Ausläufer von Corona den öffentlichen Diskurs beherrschen, wird in Expertengremien und Arbeitsgruppen weiter an der Regulierung des Immobilienmarktes gearbeitet. Wir halten Sie mit unserem Radar über Aktivitäten, Geflüster und medial präsente, mögliche oder geplante Maßnahmen auf dem Laufenden. 

von Peter Guthmann

Berlins Zukunft als Wissensmetropole

Universitäten, Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte, Technologie Start-ups, und immer mehr internationale High-Tech Konzerne suchen den Weg nach Berlin. Die deutsche Hauptstadt wird zur paneuropäischen Wissensmetropole und zum Motor sozio-ökonomischen Fortschritts. Innovation made in Berlin könnte ein Exportschlager werden. Das zeigen die jüngsten Ansiedlungen und Tech Hubs.

Kommt das Vorkaufsrecht zurück?

Im Bund zeichnet sich eine neue Zweckgemeinschaft ab, die das in 2021 gekippte Vorkaufsrecht zurück holen will.

von Peter Guthmann

Wo steht der Berliner Immobilienzyklus?

In unseren Marktberichten informieren wir Sie in kurzen Taktzeiten über die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt Berlin. In diesem Artikel möchten wir den zeitlichen Bogen etwas weiter spannen und fragen, in welcher Phase sich der Immobilienzyklus in Berlin befindet, und welche Entwicklungen zu erwarten sind. 

von Peter Guthmann

Grundstückskaufvertrag in Deutschland. Teil I: Kompliziert aber sicher

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Deutschland ist ein komplexer Vorgang. Eine zentrale Rolle spielt immer der Notar, denn per Handschlag lassen sich hierzulande Immobiliengeschäfte nicht verbindlich abwickeln. Worauf es beim Grundstückskaufvertrag ankommt, erfahren Sie hier. 

von Peter Guthmann
Start-up Berlin

Die Gründerszene ❤️ Berlin

Was macht Berlin als Standort für Immobilien-Investitionen so interessant?  Was ist der Nukleus der Berliner Anziehungskraft? Es gibt viele Gründe, an Berlin nicht nur zu glauben, sondern sich hier wirtschaftlich zu engagieren. 

von Peter Guthmann