Paketverkauf: Sieben 3-Familienhäuser im Süden Berlins
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Die Werkssiedlung aus den 20iger Jahren wurde auf dem Gelände der einstigen Goerz Photomechanischen Werke GmbH errichtet. Sie besteht aus sieben Gebäuden mit stark heruntergezogenem Dach und z.T. Fensterläden und hat mit dem charmanten Eingangsgebäude mit Fachwerkturm einen ländlichen Charakter. Die Wohnanlage ist in sich geschlossen, zwischen den Gebäuden wurden z.T. Garagen errichtet, z.T. werden die Gartenhäuser als Gemeinschaftsräume verwendet. Parkähnliche Grünflächen ohne Zäune schaffen ein sehr gutes Wohnumfeld. Die Häuser wurden in den 60iger Jahren an der Giebelseite erweitert und mit Bädern versehen, alle Wohnungen bis auf eine verfügen über Gasetagenheizungen. Manche Bäder sind auch neueren Datums.
Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit Euro 3,00/ m². Eine steigende Tendenz ist zu verzeichnen, da durch das idyllische Ambiente eine zunehmende Beliebtheit dieser Wohnungen zu beobachten ist.
Das Ensemble steht unter Denkmalschutz und ist teilsaniert. Fragen Sie Ihren Steuerberater nach Informationen zu möglichen Sonderabschreibungen nach § 7i EStG.
Basisinformationen
- Ort
- 14167 Berlin Berlin-Steglitz (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- EG von 2
- Wohnfläche
- 1.297,5 m²
- Zimmer
- 3,0
Lage
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Stichstraße zwischen dem Bezirk Steglitz-Zehlendorf und Lichterfelde im Süden Berlins; beliebte Wohnbezirke mit guter Infrastruktur, geprägt durch Villen und kleinere Ein-und Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück liegt am Rand eines Gewerbegebietes und erfreut sich aufgrund der großen Anzahl von Arbeitsplätzen zunehmender Beliebtheit. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, die S-Bahn ist schnell erreicht. In 15 Autominuten sind Sie im beliebten Stadtteilzenrum von Steglitz mit besten Einkaufs- nund Shopping-Möglichkeiten.