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Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Seitenflügel und Gartenhaus, das Vorderhaus wurde nach massiven Kriegsschäden nicht wieder aufgebaut. Die bestehenden Gebäude verfügen über 21 Wohneinheiten, eine Gewerbeinheit und zwei Garagen, alle Einheiten sind vermietet. Die Substanz der Gebäude ist intakt. Die Wohnungen werden mit Öfen beheizt.
Unserer Meinung nach ein ganz besonderes Angebot eines großen Grundstücks im innerstädtischen Bereich mit sehr großem Potenzial. Die Option, ein gesamtes Vorderhaus mit mindestens 5 Geschossen zu bauen, sowie die Seitenflügel aufzustocken und mit attraktiven Dachgeschosswohnungen zu versehen bietet beste Renditeaussichten. Insgesamt ist ein Neubauvolumen von ca. 800 Quadratmetern möglich.
Basisinformationen
- Ort
- 10829 Berlin Berlin-Schöneberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- EG von 3
- Wohnfläche
- 1.137,4 m²
- Zimmer
- 1,0
Lage
Zwischen dem Bezirk Schöneberg und Kreuzberg gelegen, profitiert diese Lage von den Vorteilen beider Bezirke. Beste Infrastruktur, Busse, U-Bahn und S-Bahn direkt vor der Tür. Zum Kurfüstendamm sind es 15 Minuten. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Cafés, Restaurants, Wochenmärkte ebenfalls. Hohe Lebensqualität bieten auch die nahegelegenen Grünzüge, bzw. Parks. Zurzeit wird am benachbarten Gleisdreieck ein Park angelegt, der bereits als der neue "Central Park" Berlins gilt. Zum Potsdamer Platz gelangt man mit dem Auto oder dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten. Zukünftig wird es die Möglichkeit geben über eine Verbindung mit dem neuen Park am Gleisdreieck an das Ufer des Landwehrkanals zu gelangen.
Diese Gegend gilt zu Recht als eine der vielversprechendsten Lagen Berlins.