Gelegenheit: Ensemble aus den 20iger Jahren
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Das sehr ansprechende Ensemble wurde von einem bekannten Architekten als Gartenstadt konzipert und ist als Einzeldenkmal aufgeführt. Dachausbauten und ein Neubau sind dennoch möglich. Die Bauweise und die großen Gärten schaffen ein einmaliges Wohnambiente und bieten beste Entwicklungschancen. Das Häuserpaket ist unsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von 1.701 m², eine Ausbaureserve in den Dachgeschossen von ca. 210 m² sowie eine Neubaureserve von ca. 310 m² Wohnfläche. Die insgesamt 25 Wohneinheiten verteilen sich auf sechs 4-Familienhäuser und ein Einfamilienhaus. Laut den uns vorliegenden Unterlagen kann eine Nettokaltmiete in saniertem Zustand von ca. 107.632,- Euro erzielt werden, das entspricht einer NKM von 5,27,-/m², ohne Neubau gerechnet.
Basisinformationen
- Ort
- 10318 Berlin Karlshorst (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Wohnfläche
- 2.221,0 m²
Lage
Sehr beliebte und City-nahe Wohnlage, im Grünen und doch nur wenige Minuten von Friedrichshain, Berlin-Mitte und dem Alexanderplatz entfernt. Busse sind in dca. 5 Fußminuten erreicht, die S- und Regionalbahn, in 10 Minuten. Beste Naherholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Spree und zum Plänterwald, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vor Ort vorhanden.