Sanierungsobjekt in guter und zentraler Kreuzberger Lage
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Sanierungsobjekt mit insgesamt 62 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, erbaut um 1900 mit zwei großen und hellen Höfen. Das Objekt ist bereits etwa zu 50 Prozent frei und vermittelt einen guten Gesamteindruck. Vor dem frei werden der Wohnungen betrugen die Einnahmen aus der Jahresnettoklatmiete etwa € 125.200. Zurzeit werden noch € 56.800.- erzielt. Die meisten Objekte verfügen noch über alte Kohleöfen, wenige Einheiten haben bereits Gas-Etagenheizungen.
Basisinformationen
- Ort
- 10967 Berlin (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Wohnfläche
- 3.828,0 m²
- Gewerbefläche
- 221,0 m²
Lage
Sehr verkehrsgünstig gelegen, zwischen Hasenheide und Urbanstraße. Der Volkspark Hasenheide ist direkt vor der Tür. Es bestehen ideale Einkaufsmöglichkeiten durch eines der größten Karstadt-Häuser Deutschlands am Hermannplatz und der Bauhaus-Filiale an der neuen Welt wo sich viele weitere Läden befinden. Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft. Beste U-Bahn- und Busanbindung ebenfalls am Hermannplatz. Die Wohnstraße selber ist hingegen als eher ruhig zu bezeichnen.
Insgesamt eine sehr beliebte Lage mit gutem Potenzial.