Provisionsfrei! Vermietete Eigentumswohnungen ab € 64.000.- im beliebten Wilmersdorf
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Vermietetete Wohnungen von 40 m² bis 89 m², von 1 bis 3,5 Zimmer:
Die Wohnanlage aus den späten 20igern wurde nach den Ideen der Gartenstadt konzipiert. Durchgrünte und parkähnlich angelegte Höfe, große Fenster und eine aufgelockerte Bebauung lassen viel Licht und Luft in jede Wohnung. Die schönen Ausblicke in den begrünten Innenbereichen und die Ruhe ist einmalig. Die gesamte Anlage wurde umfassend und mit viel Sorgfalt im Detail modernisiert.
Jede Wohnung erhält den gleichen Standard:
Neue Fenster, ein modernes und hell gefliestes Wannenbad sowie neue Bodenfliesen und eine Küchenvorrichtung mit Fliesenspiegel. Alle Bäder haben ein Aussenfenster. Jedem Eigentümer wird dieser Standard zugesichert. Er wird automatisch bei einem Mieterwechsel hergestellt, falls dies zum Zeitpunkt des Kaufs noch nicht geschehen ist.
Mietsicherheit durch Mietpool:
Die gesamte Wohnanlage wird durch eine namhafte Berliner Wohnungsbaugesellschaft verwaltet. Mieten und Nebenkosten werden in einen Mietpool eingezahlt. Nicht umlagefähige Kosten, Leerstand, Neuvermietung und Instandhaltung werden aus diesem Pool beglichen.
Jeder Eigentümer erhält den gleichen Mietertrag gemäß der Größe seiner Wohnung. Zurzeit werden € 5,50 pro m² Wohnfläche erzielt.
Dieses Modell bietet jedem Eigentümer die maximale Sicherheit und Bündelung der Aufgaben darüberhinaus eine Optimierung der Kosten.
Der Kaufpreis beträgt zur Zeit € 1.600,- / m². zuzüglich folgender Kaufnebenkosten:
4,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbsteuer 2% für Notar- und Grundbuchkosten.
Eine Maklerprovision entfällt. Fordern Sie ein Berechnungsbeispiel an!
Basisinformationen
- Ort
- 14199 Berlin Berlin-Wilmersdorf (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 2 von 4
- Wohnfläche
- 40,0 m²
- Zimmer
- 1,0
Lage
Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Berliner Wohnbezirke und liegt zwischen dem Westberliner Zentrum (Kurfürstendamm, Zoologischer Garten, KaDeWe, Europacenter) und dem Grunewald mit seinen diversen Erholungs- und Freizeitangeboten.
Wilmersdorf hält viele weitere Angebote für seine Bewohner bereit, wie z.B. das Eisstadion oder den LTTC Rot-Weiß-Tennisclub. Dutzende Läden und Geschäfte, Restaurants und Gartencafés, Sport und Unterhaltung finden Sie, sobald Sie einen Fuß vor die Tür setzen. Zur Stadtautobahn sind es 3 Autominuten, zum Flughafen Tegel 10 Minuten und 5 Fußminuten bis zum Wald und zum See.
Bestes Wohnumfeld im Grünen und doch in zentraler City-Lage machen diese Wohnanlage zu einem sehr begehrten Investment. Es ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Preissteigerungen sind zu erwarten.