Teilsaniert: in ruhiger und zentralrer Lage
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.
Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Bis auf eine Wohnung ist es voll vermietet, auch die beiden Gewerbeeinheiten: eine Bar mit einer Fläche von 133 m² und ein Laden mit 60 m². Die Vorderfassade ist in gutem Zustand, die Hoffassade wurde kürzlich neu verputzt und gestrichen. Küchenfenster wurden allesamt durch Thermopenfenster ersetzt, Die Kastendoppelfenster sind zum größten Teil erhalten. 4-5 Wohnungen verfügen noch über Ofenheizungen, Und sind unsaniert. Alle anderen Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen.
Folgende Arbeiten sollten zeitnah ausgeführt werden:
- Rückfassade neu verputzen und streichen ( ca. € 40.000,-)
- Modernisierung der einen freien Wohnung für eine Neuvermietung (ca. € 12.000,-)
Basisinformationen
- Ort
- 12049 Berlin (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Wohnfläche
- 1.718,0 m²
- Gewerbefläche
- 193,0 m²
- Zimmer
- 1,0
Lage
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der quirligen Hermannstraße entfernt, mit diversen Läden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnstation ist nur 3 Minuten entfernt, weitere Verkehrsknotenpunkte wie der Herrmannplatz und der S-Bahn-Ring sind in zwei U-Bahnstationen erreicht. Zentrale Lage in der Stadt, Nähe zu dem beliebten Bezirk Kreuzberg, diverse Grünzüge und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem interessanten Investment. Faktor 10!