Investmentpaket: Citynahes Wohnungspaket in Grunewald mit guter Rendite
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Es handelt sich um zwei Wohnungen in einem zweigeschossigen und vollunterkellerten Mietwohnaus, Baujahr 1971, mit Tiefgaragen und Stellplätzen. Das auf einem 1300 m² großen Grundstück erbaute Haus verfügt über 12 Wohneinheiten. Jede Wohnung beinhaltet einen Tiefgaragenplatz.
Beide Wohnungen befinden sich in leicht unterschiedlichem, guten Zustand und verfügen über große Balkone. Wohnung 1 ist rückseitig zum Garten ausgerichtet, Wohnung 2 straßenseitig.
In der gartenseitigen Wohnung sind Bad und Küche in besserem Zustand, im anderen Objekt wäre eine Renovierung beider Räume vor einer Wiedervermietung empfehlenswert.
Im Früjahr 2008 wird das Gebäude um eine Etage aufgestockt. Die neu erstellte Fläche wird ca. 130 m² betragen. In diesem Zuge wird auf Kosten des Bauträgers auch das Gemeinsschaftseigentum renoviert, was eine beträchtliche Wertsteigerung für die Einzel-Objekte bedeutet. Geplant ist, die gesamte Fassade, Fenster, Hausflure, Keller und Tiefgarage zu streichen, Gehwegplatten zum Eingang und Bodenbeläge in den Hausfluren zu verlegen, sowie bodentiefe Fenster in den Fluren.einzusetzen.
Basisinformationen
- Ort
- 14193 Berlin Grunewald (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 1 von 2
- Wohnfläche
- 70,6 m²
- Zimmer
- 2,0
Lage
Die Objekte befinden sich in einem Mietshaus im Bezirk Wilmersdorf im Ortsteil Grunewald, in direkter Kurfürstendamm-Nähe. Die Nähe zum Berliner Grunewald, zu den Seen der Umgegend und gleichzeitig zur City-West, zeichnen diese Lage aus. Es herrscht ein hohes Mietniveau, gerechtfertigt durch die ausgesprochen hohe Qualität der Wohnlage. Die kleine Wohnanlage befindet sich etwa 10 Minuten (300 Meter) zu Fuß vom Halensee entfernt und fügt sich gut in die Umgebungsbebauung ein, die von sehr schönen Stadtvillen des beginnenden letzten Jahrhunderts geprägt wird. der S-Bahnhof Halensee ist schnell erreicht, Busse fahren vor der Tür, die Stadtautobahn ist weniger als 3 Minuten entfernt, der Kurfürstendamm ca. 250 Meter.