Investment in einzigartiger Wohnanlage
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.
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In diesem wirklich wunderschönen und einzigartigen Objekt stehen vermietete Wohnungen von 40 m² bis 120 m² mit ein bis vier Zimmern zum Verkauf.
Die Wohnanlage aus den späten 20igern wurde nach den Ideen der Gartenstadt konzipiert. Durchgrünte und parkähnlich angelegte Höfe, große Fenster und eine aufgelockerte Bebauung lassen viel Licht und Luft in jede Wohnung. Die schönen Ausblicke in den begrünten Innenbereichen und die Ruhe ist einmalig. Die gesamte Anlage wurde 2004 umfassend und mit viel Sorgfalt im Detail modernisiert.
Mietsicherheit durch Mietpool:
Die gesamte Wohnanlage wird durch eine namhafte Berliner Wohnungsbaugesellschaft verwaltet. Mieten und Nebenkosten werden in einen Mietpool eingezahlt. Nicht umlagefähige Kosten, Leerstand, Neuvermietung und Instandhaltung werden aus diesem Pool beglichen.
Jeder Eigentümer erhält den gleichen Mietertrag gemäß der Größe seiner Wohnung. Zurzeit werden € 5,20 pro m² Wohnfläche erzielt.
Dieses Modell bietet jedem Eigentümer die maximale Sicherheit und Bündelung der Aufgaben darüberhinaus eine Optimierung der Kosten.
Der Kaufpreis beträgt zur Zeit € 1.530,- / m². zuzüglich folgender Kaufnebenkosten:
4,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbsteuer 2% für Notar- und Grundbuchkosten.
Eine Maklerprovision entfällt. Fordern Sie ein Berechnungsbeispiel an!
Basisinformationen
- Ort
- 13086 Berlin Berlin-Weißensee (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- EG von 3
- Wohnfläche
- 84,1 m²
- Zimmer
- 3,0
Lage
Weißensee liegt in direkter Nachbarschaft zu Prenzlauer Berg, zur Zeit einer der beliebtesten Wohn- und Ausgehbezirke in Berlin. Weißensee verfügt über viel Grün, der Weiße See mit seinem Park lockt sowohl Spaziergänger als auch Badegäste an. Eine Einkaufstraße mit diversen Läden und sanierten Altbauten bildet das Ortszentrum. Mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Die Wohnanlage liegt nur wenige Schritte vom See entfernt, die Vermietbarkeit ist hier außerordentlich gut.