2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg, Option auf Zusammenlegung zu 4-Zimmern
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Mitten in Kreuzberg befindet sich diese sehr geräumige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit der Option auf Zusammenlegung zu einer 4-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich einem sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden diverse Arbeiten zur Werterhaltung durchgeführt: Unter anderem wurden alle Heizkörper erneuert, elektrische Leitungen neu verlegt und innerhalb der Wohnungen auch alle Zu- und Abwasserrohre erneuert. Es ist ein Balkon vorhanden. Durch die Lage im vierten Obergeschoss und die Breite der Straße ist Straßenlärm nur reduziert warzunehmen. Eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung versorgt alle Wohnungen. Ein großer Keller gehört zur Wohnung. Die Böden sind auch im Wohnbereich gefliest, in der optionalen zweiten Wohnung liegt der gut erhaltene originale Dielenboden. Moderne Isofenster sorgen für eine gute Wärme- und Geräuschdämmung. Bad und Küche sind einfacher Standard und befinden sich in gutem Zustand,
Durch Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung erhöht sich die Wohnfläche auf ca. 138 m². Bitte fordern Sie bei Interesse das Exposé bei uns an.
Basisinformationen
- Ort
- 10961 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 4 von 4
- Wohnfläche
- 70,3 m²
- Zimmer
- 2,0
Lage
Sehr verkehrsgünstig gelegen in der Nähe zum Volkspark Hasenheide und zum Hermannplatz. Es bestehen ideale Einkaufsmöglichkeiten durch eines der größten Karstadt-Häuser Deutschlands am Hermannplatz und der Bauhaus-Filiale an der neuen Welt wo sich viele weitere Läden befinden. Perfekte Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft. Beste U-Bahn- und Busanbindung ebenfalls am Hermannplatz. Insgesamt eine sehr beliebte Lage mit gutem Potenzial.