Provisionsfrei am Landwehrkanal, Altbauwohnung mit 2 Balkonen
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß des Gartenhauses. Der Hof ist weitläufig und Sie haben einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1954 erbaut, das Gartenhaus ist aus dem Jahr 1905. Das Gemeinschaftseigentum wird im Zuge der Veräußerung als Eigentumswohnungen modernisiert. Dies ist im Kaufpreis inbegriffen und wird als steuerlich absetzbare Umlage ausgewiesen. Im Falle der Wohnung Nr. 23 gliedert sich der Kaufpreis daher wie folgt auf: Kaufpreis € 69.350,-, Sonderumlage: € 9.071,88. Eine Anbindung an Fernwärme wurde bereits vorgenommen sowie eine Strangsanierung im Gartenhaus und die Renovierung der Vorderhaus-Fassade.
Geplant sind folgende weitere Arbeiten:
- Renovierung der Fassaden und Treppenhäuser inkl. neuer Briefkästen.
- Einbau von Isolierglasfenstern im Bereich der Balkone.
- Anbau von Balkonen im Gartenhaus
- Erneuerung der Elektrischen Leitungen im Haus.
Die Wohnung besteht aus Küche, einem schmalen Bad und 1,5 Zimmern. Das Innere der Wohnung kann individuell vom Käufer gestaltet werden. Mehrere Möglichkeiten bieten sich an für die Lage von Küche und Bad. Damit haben Sie die maximale Flexibilität in der Nutzung. Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Kaufnebenkosten, das Angebot ist außerdem provisionsfrei. Professionelle Unterstützung können wir selbstverständlich bei der Modernisierung anbieten.
Basisinformationen
- Ort
- 10997 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 2 von 4
- Wohnfläche
- 47,5 m²
- Zimmer
- 1,5
Lage
Der Wrangelkiez entwickelt sich gerade zu einem der beliebtesten Kreuzberger Kiezlagen. Die Nähe zum Ufer mit seiner schönen Uferpromenade ist nur einer der Gründe. Spaziergänge im Görlitzer oder Treptower Park, Entspannen in einem der Cafés und schwimmenden Restaurants am Wasser, das Badeschiff, multikulturelles Leben und vieles mehr machen dieses lebendige Quartier aus. Es bietet eine sehr gute Lebensqualität. Kreuzberg ist zudem ein sehr zentraler Bezirk mit bester Verkehrsanbindung.