Graefekiez: Große Vorderhauswohnung, Super Investment. Vermietet.
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne vermietete Vorderhauswohnung im 4.OG mit hohen Decken und großzügig geschnittenen Räumen. Zwei Vorderhauswohnungen wurden zu einer großen 3-Zimmer-Wohnung zusammengelegt.
Das Gebäude ist ein fünfgeschossiger Altbau aus den ersten Jahren des 20. Jahrunderts. Das Vorderhaus wird mit 2 Treppenhäusern, Seiten- und Querflügel mit einem gemeinsamen Treppenhaus erschlossen.
In den 70er Jahren ist das Gebäude modernisiert worden. Teilweise wurden Wohnungen zusammengelegt, alle Wohnungen erhielten Bäder und die Außentoiletten wurden stillgelegt.
In den letzten Jahren wurde mit einer Sanierung begonnen, die nun zu Ende geführt wird. Unter anderem wurden bereits die Stränge erneuert. Geplant ist die Überarbeitung der Straßen- und Hoffassade sowie der Treppenhäuser. Ferner soll im Zuge des Dachausbaus ein Fahrstuhl an das Vorderhaus gebaut werden. Die Gemeinschaft wird durch diese Maßnahmen finanziell nicht belastet.
Beginn der Arbeiten ist Frühjahr 2010, Fertigstellung Ende 2010.
Basisinformationen
- Ort
- 10967 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 4 von 4
- Wohnfläche
- 101,3 m²
- Zimmer
- 3,0
Lage
Der Graefekiez ist eine der beliebtesten Kreuzberger Lagen. Viel Grün und die Nähe zum Landwehrkanal, an dem man bis zum Treptower Park oder sogar weiter zum Plänterwald entlanglaufen oder fahren kann. Viele kleine Läden finden Sie hier, multikulturelles Leben und beste Einkaufsmöglichkeiten, u.a. durch das Karstadt Warenhaus am Hermannplatz. Bei schönem Wetter laden diverse Straßencafes zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, Sie können zwischen zwei U-Bahn-Linien wählen, die eine führt direkt nach Berlin-Mitte an den Rosenthaler Platz (U8) und die andere direkt nach Schöneberg und Charlottenburg (U7). Eine sehr charmante und sehr zentrale Citylage.