Wohnungspaket als Kapitalanlage in beliebter Lage in Berlin Kreuzberg.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Kleines Investmentpaket in Berlin Kreuzberg, sehr zentrale und beliebte Lage im Graefekiez.
Das Paket besteht aus 3 vermieteten Wohnungen im Seitenflügel, 1. 2. und 3. OG.
Die Wohnungen erwirtschaften zusammen zurzeit eine Rendite von ca. 5 Prozent. Alle Einheiten sind vermietet und bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Eine Mietsteigerung um 20 % (und mittelfristig mehr) ist möglich.
Das Gemeinschaftseigentum steht kurz vor der Sanierung! Bei dem Gebäude handelt es sich um einen fünfgeschossiger Altbau aus den ersten Jahren des 20. Jahrunderts. Das Vorderhaus wird mit 2 Treppenhäusern, Seiten- und Querflügel mit einem gemeinsamen Treppenhaus erschlossen.
In den 70er Jahren ist das Gebäude modernisiert worden. Teilweise wurden Wohnungen zusammengelegt, alle Wohnungen erhielten Bäder und die Außentoiletten wurden stillgelegt. Die Stränge wurden bereits erneuert.
Basisinformationen
- Ort
- 10967 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 2 von 4
- Wohnfläche
- 433,3 m²
Lage
Der Graefekiez ist eine der beliebtesten Kreuzberger Lagen. Viel Grün und die Nähe zum Landwehrkanal, an dem man bis zum Treptower Park oder sogar weiter zum Plänterwald entlanglaufen oder fahren kann. Viele kleine Läden finden Sie hier, multikulturelles Leben und beste Einkaufsmöglichkeiten, u.a. durch das Karstadt Warenhaus am Hermannplatz. Bei schönem Wetter laden diverse Straßencafes zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, Sie können zwischen zwei U-Bahn-Linien wählen, die eine führt direkt nach Berlin-Mitte an den Rosenthaler Platz (U8) und die andere direkt nach Schöneberg und Charlottenburg (U7). Eine sehr charmante und sehr zentrale Citylage.