#2492 – Wohnen – Kauf – Berlin Moabit

Frei ab Mitte 2010: komplett modernisiert, sehr zentral.

Diese Immobilie ist verkauft. Wir sind auf der Suche nach Ihrer Wunsch Immobilie.
45,0 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.

Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.

Das Gebäude aus den 50iger Jahren ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und hat einen Balkon der in Richtung Morgensonne ausgerichtet ist. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und wurde vor kurzer Zeit komplett modernisiert. Das Bad wurde erneuert und mit einer Badewanne ausgestattet, im gesamten Wohnbereich wurde Laminat verlegt. Es wurden neue Fenster mit Rollos eingesetzt, die Elektro-Leitungen wurden neu verlegt und die Wände verputzt. Zusätzlich wurden neue Heizkörper und Türen eingebaut.
Die Wohnung wird frühestens Mitte kommenden Jahres frei beziehbar sein, spätestens jedoch bis Ende 2010. Der jetzige Eigentümer plant, die Wohnung bis zu diesem Zeitpunkt als Mieter zu bewohnen. Er ist bereit eine monatliche Miete in Höhe von 430,- € warm zu entrichten. Dies entspricht einer Rendite von ca. 6,6 %. Nach diesem Zeitraum steht die Wohnung zur freien Verfügung und kann selber genutzt oder vermietet werden.

Basisinformationen

Ort
10551 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG von 6
Wohnfläche
45,0 m²
Zimmer
1,5
Verfügbar ab
E

Lage

Das Gebäude liegt im Ortsteil Moabit im Bezirk Mitte von Berlin. Moabit ist eine "Insel" die von den Wasserstraßen Spree, dem Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, dem Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen wird. So begleitet die Bewohner meist ein Stück Ufer, sei es von der Spree oder von einem der Kanäle. Über 25 Brücken führen aus dem Stadtteil hinaus.
Sie erreichen von hier aus in kurzer Zeit jedes wichtige Berliner Ziel, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln genauso gut und schnell wie mit dem eigenen Fahrzeug oder dem Fahrrad. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Birkenstraße entfernt. Von dort bringt Sie die U-Bahn-Linie 9 mit nur 3 Stopps in wenigen Minuten zur City-West rund um den Bahnhof Zoo und Kurfürstendamm sowie nach Steglitz. Zentraler kann man kaum wohnen.
Ein großes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Cafés rundet das Bild dieser sehr guten Lage ab.

Newsletter und Immobilienangebote

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.