#2494 – Gewerbe – Kauf – Berlin Berlin-Mitte

Repräsentative Ladeneinheit in zentraler City Lage, direkte U-Bahnanbindung.

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  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Der attraktive Laden befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus, der aufgrund seiner aufwendig gestalteten Fassade und seiner intakten Substanz in die Liste der Baudenkmäler aufgenommen wurde.
Der Laden verfügt über eine große Schaufensterfläche mit einem repräsentativen Ladeneingang. Der vordere Raum kann auch geteilt werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum mit WC, Dusche und Küchennische. Ein separater Eingang zum Hausflur steht ebenfalls zur Verfügung. Kompakt und gut geschnitten lässt sich diese Ladeneinheit mit wenig Aufwand für eine vielseitige Nutzung ausbauen.
Das Gemeinschaftseigentum wird zurzeit modernisiert, u.a. entstehen 2 Wohnungen im Dach und ein Aufzug wird angebaut. Die Treppenhäuser werden nach Maßgabe der Denkmalpflege modernisiert.
Es besteht aus einem Vorderhaus mit einem kleinen Seitenflügel, das übrige Grundstück mit einer Größe von ca. 996 m² steht der Gemeinschaft als Garten zur Verfügung.

Basisinformationen

Ort
10551 Berlin Berlin-Mitte (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
EG von 5
Gesamtfläche
66,1 m²

Lage

Die Wilhelmshavener Straße liegt im Ortsteil Moabit im Bezirk Mitte von Berlin. Moabit ist eine "Insel" die von den Wasserstraßen Spree, dem Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, dem Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen wird. So begleitet die Bewohner meist ein Stück Ufer, sei es von der Spree oder von einem der Kanäle. Über 25 Brücken führen aus dem Stadtteil hinaus.
Sie erreichen von hier aus in kurzer Zeit jedes wichtige Berliner Ziel, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln genauso gut und schnell wie mit dem eigenen Fahrzeug oder dem Fahrrad. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Birkenstraße entfernt. Von dort bringt Sie die U-Bahn-Linie 9 mit nur 3 Stopps in wenigen Minuten zur City-West rund um den Bahnhof Zoo und Kurfürstendamm sowie nach Steglitz. Zentraler kann man kaum wohnen.
Ein großes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Cafés rundet das Bild dieser sehr guten Lage ab.

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