#2499 – Wohnen – Kauf – Berlin Schöneberg

Zentrale Citylage: Mehrfamilienhaus, geeignet für Aufteilung

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1.724,7 m²
Wohnfläche
  • Fahrstuhl

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Das voll erschlossene 916 m² große Grundstück wurde mit je zwei 6-geschossigen Wohnhäusern in den 50-iger Jahren bebaut und verfügt insgesamt über 36 Wohnungen und 5 Stellplätze. In beiden Häusern befindet sich ein Aufzug. Der Garten und der Spielplatz auf dem Grundstück werden gemeinschaftlich genutzt. Die Anträge auf Abgeschlossenheit sowie der Antrag auf Bauvorbescheid zum Ausbau eines Dachgeschosses wurden gestellt. Eine Sozialcharta für die älteren Mietverträge ist zu beachten. Die gut geschnittenen 1- bis 2- Zimmer-Wohnungen verfügen über Diele, Küche, Bad, Balkon sowie Keller.

Es bestehen folgende Wohnungstypen:

Haus 1
6 x 2,5-Zimmer-Whg., Küche, Bad, Keller, Balkon à 57,27 m² – 60,81 m²
6 x 2-Zimmer-Whg. Küche, Bad, Keller, Balkon
6 x 1-Zimmer-Whg., Küche, Bad, Keller, Balkon à 30,28 m² – 38,59 m²
DG-Rohling á 112 m² + Terrasse

Haus 2
18 x 2-Zimmer-Whg., Küche, Bad, Keller, Balkon à 36,10 m² – 49,94 m²
DG-Rohling á 109 m² + Terrasse

Zur Zeit stehen 7 Wohnungen leer. Diese wurden nicht neu vermietet, um einem Erwerber die Möglichkeit zu geben, das Haus zu teilen und Einzelverkäufe zu tätigen. Bei einer Neuvermietung und der Zugrundelegung von nur € 5,50 /m² kann inkurzer Zeit eine Jahresnettomiete von € 107.136,- erzielt werden.

Basisinformationen

Ort
10825 Berlin Schöneberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
6 von 6
Wohnfläche
1.724,7 m²

Lage

Das Eckgrundstück befindet sich im Norden Schönebergs und ist wegen seiner Kultur-und Kneipenszene als Wohnadresse sehr beliebt. Über die Hälfte der Häuser ist Altbaubestand und inzwischen vielfach modernisiert. Schöneberg hat rund 8.500 Gewerbebetriebe, davon überdurchschnittlich viele Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zum Bayerischen Viertel mit seinem großen kulturellen Angebot und zum Kurfürstendamm zeichnet diese beliebte Wohnlage aus.

Mehrere U-Bahn-und S-Bahnlinien durchziehen und erschließen Schöneberg und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und zum Stadtring sind es nur 7 Autominuten. Der Bahnhof Südkreuz ist zu einem bedeutenden Fernbahnhof ausgebaut worden.

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