Top Lage nähe Zionskirchplatz: modernisierter Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Zum Verkauf steht ein ansprechender Altbau, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel. Der Hof ist begrünt und weitläufig, der Seitenflügel hat eine gute Belichtung und attraktive Ausblicke. Eine Baugenehmigung zum Anbringen von Balkonen m Innenhof liegt vor. Es sind 3 Balkonstränge genehmigt. Das Gebäude wurde maßgeblich im Jahr 1990 modernisiert, u.a. wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut und das Dach bis auf einen kleinen Bereich im Seitenflügel ausgebaut. Auch die Stränge und Elektroleitungen wurden in diesem Jahr erneuert. Einfach verglaste Fenster wurden 1995 ausgetauscht und der Aufzug renoviert.
Freie Wohnungen werden zur Zeit mit gehobener Ausstattung modernisiert und erzielen danach eine Nettokaltmiete von ca. 10,- Euro/m² im Seitenflügel und € 11,-/m² im Vorderhaus.
Das Potenzial für die Weiterentwicklung des Gebäudes ist groß. Auch eine Teilung und Einzelverkauf ist in dieser Lage lukrativ, die jetzt freien Wohnungen werden bis zum Verkauf frei gehalten und erst mit dem Einverständnis des Erwerbers vermietet.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Objekt liegt vor.
Weitere Informationen über den aktuellen strategischen Leerstand und Mieterlisten senden wir Ihnen gerne zu.
Basisinformationen
- Ort
- 10119 Berlin Berlin-Mitte (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 5 von 5
- Wohnfläche
- 1.210,7 m²
- Gewerbefläche
- 60,7 m²
Lage
Top-Lage in Berlin - Mitte. Das Grundstück liegt zwischen dem prominenten Scheunenviertel und Rosenthaler Platz und dem lebendigen und jungen Quartier Prenzlauer Berg. Beide Quartiere sind die gefragtesten Lagen in der Stadt. Historisches Zentrum von Berlin, Alexanderplatz, Museumsinsel, "Unter den Linden", alles ein Katzensprung. Kulturelles Leben und ein großes Ausgeh-Angebot befinden sich quasi vor der Haustür, das Gebäude selbst liegt jedoch in einer ruhigen Seitenstraße.