Sanierungs- und Neubauprojekt in Prenzlauer Berg.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Vielversprechendes, großes und gut gelegenes Projekt in Berlin Prenzlauer-Berg. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit. Der 5 (VH) bzw. 6 (SF und QG) -geschossige Mauerwerksbau mit Massiv-und Holzbalkendecken ist im Vorderhaus beidseitig in die Bebauung der Straßenzüge eingebunden. Die Grundfläche beträgt laut Kataster 876 m². Die Erschließung erfolgt über 2 Treppenhauser, der Zugang zum Gartenhaus erfolgt direkt vom 1. Gartenhof aus. Die Originalsubstanz des Gebäudes ist in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt aktuell über eine vermietbare Fläche von 1.982 m². Das Projekt wurde bereits weitgehend durchgeplant. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die erteilten Baugenehmigungen umfassen Bauvorhaben für den Neubau einer Remise und Quergebäude-Ergeschossen zu Ferienwohnungen, den Dachgeschossausbau und den Anbau von Aufzügen.
Der Förderantrag für ein KfW 70 Haus ist vorbereitet und kann eingereicht werden (ohne Gewähr).
Brandschutznachweise liegen vor.
Der derzeitige strategische Leerstand beträgt ca. 750 m² entsprechend 35%. Weitere 250 m² sind anverhandelt.
Basisinformationen
- Ort
- 10437 Berlin Berlin-Prenzlauer Berg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 4 von 4
Lage
Prenzlauer Berg Kiezlage. Nur wenige Minuten vom Mauerpark und Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark entfernt. Eine der besten und beliebtesten Lagen der Stadt! Unweit der Schönhauser Allee gelegen, in entwickelter und zentraler Lage und bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U- und S-Bahn-Station Schönhauser Allee ist nur wenige Minuten entfernt.