Vermietet oder frei: Attraktive 2,5 Zimmer Wohnung. 6 % Nettorendite.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.
Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.
Das Gebäude aus dem Jahre 1900 befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus wurde vor ein paar Jahren komplett modernisiert. Die 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen guten Schnitt. Der Wohnbereich ist mit der Küche verbunden. Zwischen Küchen- und Wohnbereich hat der jetzige Mieter eine Trennwand eingezogen, sodass noch ein kleines Arbeitszimmer entstanden ist. Das Schlafzimmer ist ruhig und richtet sich zum Hinterhof. In der gesamten Wohnung liegt Laminat. Das Bad ist modern und gefliest. In der Teilungserklärung ist die Einheit als Gewerbe mit Genehmigung zur Wohnnutzung ausgewiesen, sodass man die Räume flexibel nutzen kann. Die monatliche Miete beträgt 550,00 € warm, das bedeutet eine Nettorendite von 6%. Es besteht ein Zeitmietvertrag; die Wohnung ist somit zur Selbstnutzung oder Investition geeignet.
Basisinformationen
- Ort
- 10551 Berlin Berlin-Mitte
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- EG
- Wohnfläche
- 71,8 m²
- Zimmer
- 2,5
- Verfügbar ab
- n
Lage
Die Wilhelmshavener Straße liegt im Ortsteil Moabit im Bezirk Mitte von Berlin. Moabit ist eine "Insel" die von den Wasserstraßen Spree, dem Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, dem Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen wird. So begleitet die Bewohner meist ein Stück Ufer, sei es von der Spree oder von einem der Kanäle. Über 25 Brücken führen aus dem Stadtteil hinaus. Sie erreichen von hier aus in kurzer Zeit jedes wichtige Berliner Ziel, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln genauso gut und schnell wie mit dem eigenen Fahrzeug oder dem Fahrrad.
Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Birkenstraße entfernt. Von dort bringt Sie die U-Bahn-Linie 9 mit nur 3 Stopps in wenigen Minuten zur City-West rund um den Bahnhof Zoo und Kurfürstendamm sowie nach Steglitz. Zentraler kann man kaum wohnen. Ein großes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Cafés rundet das Bild dieser sehr guten Lage ab.