#2549 – Gewerbe – Kauf – Berlin Berlin-Schöneberg

Laden-Einheit in gefragter und zentraler Schöneberg-Lage. Vielfältige Nutzung.

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Der Laden mit großem Schaufenster liegt im Vorderhaus eines ansprechenden und modernisierten Hauses aus der Gründerzeit. Er verfügt über 2 Verkaufsräume. Über eine Diele, bzw. den hinteren Raum gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich eine Küche und ein Bad befinden. Hier ist ein zweiter Zugang zum Treppenhaus.

Der Laden ist zurzeit an eine Bäckerei vermietet. Durch seine Beschaffenheit ist er jedoch für eine vielseitige Nutzung geeignet. Die Nettokaltmiete liegt derzeit bei ca. € 10,-/m² hier ist durchaus noch Steigerungspotential vorhanden. Bei einer Neuvermietung können ca. € 11,50/m² erzielt werden. Somit ist der Laden sowohl für Selbstnutzer als auch als Investment eine interessante Wahl.

Basisinformationen

Ort
10777 Berlin Berlin-Schöneberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
EG
Gewerbefläche
82,0 m²
Gesamtfläche
82,0 m²

Lage

Der Laden befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Berlin Schöneberg. In direkter Nähe befinden sich die U-Bahnhöfe Spichernstraße (U3 und U9) und der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz (U4). In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Kurfürstendamm und den Zoologischen Garten mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadtautobahn ist etwa 5 Auto-Minuten entfernt.

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