Jetzt investieren, später selbst nutzen: klassische Altbauwohnung in Prenzlauer Berg.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Die gut geschnittene Altbauwohnung liegt im ersten Stock eines modernisierten Hauses.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand. 3 große Zimmer, ein modernisiertes Bad und eine Küche mit Einbauküche stehen zur Verfügung. Alle Zimmer haben Tageslicht. Der Balkon zeigt in Richtung Süd-West. Die Deckenhöhe ist mit 3,50 m angenehm hoch und die Wohnung ist sehr hell. Die Fenster zum Hof wurden durch Isolierglasfenster ersetzt, die schönen alten Kastendoppelfenster zur Straßenfront wurden aufgearbeitet und sind erhalten. Eine Abstellkammer ist vorhanden.
Die Wohnung erzielt im Moment eine Warmmiete von € 733,16, bzw. eine Nettokaltmiete von € 573,-.
Die Mieter sind absolut zuverlässig, die Wohnung ist an eine junge Familie vermietet, Gedanken an eine größere Wohnung in einem Zeitraum von ein bis zwei Jahren wurden bereits geäußert, sodass eine Eigennutzung wahrscheinlich in absehbarer Zeit möglich ist.
Basisinformationen
- Ort
- 10437 Berlin Berlin-Prenzlauer Berg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 91,5 m²
- Zimmer
- 3,0
Lage
Leben Sie in einem der der lebendigsten Quartiere Berlins. Der Bezirk Prenzlauer Berg ist mit dem Nachbarbezirk Mitte zu einem innovativen und kulturellen Zentrum der Hauptstadt zusammengewachsen. Geographisch grenzt das weitläufige Altbauviertel mit seinen schönen Plätzen und Alleen direkt an Berlin-Mitte. In kürzester Zeit gelangen Sie zum Alexanderplatz, in die Friedrichstraße und zur Allee Unter den Linden.
Im Quartier selber befinden sich viele kleine Läden, Bars und Restaurants. Nördlich vom Kollwitzplatz gelegen, besticht die Lage der Wohnung durch die Weitläufigkeit der Wohnstraße mit sehr schönen und nach dem historischen Vorbild w+iederhergestellten Altbauten. Zusammen mit dem angrenzenden Helmholtzplatz, ergibt sich ein Ensemble in einer der schönsten Ecken am Prenzlauer Berg.