Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im DG in Park- und Universitätsnähe.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Attraktive Stadtvilla im schönen Berlin Köpenick, Ortsteil Oberschöneweide, nur wenige Minuten vom Park entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1905 errichtet, es ist freistehend und von einer Gartenfläche mit 4 Garagen umgeben.
Das Haus wurde sukzessive saniert und modernisiert. Seit 1994 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Elektroanlagen
- Erneuerung der Steigleitungen
- Modernisierung des Treppenhauses
- Erneuerung der Klingelanlage
- Anbringung einer SAT-Gemeinschaftsanlage
- Erneuerung der Gasetagenheizungen
- Modernisierung der Bäder und Küchen
- Erneuerung und Instandsetzung der Fußböden
- teilweise Austausch der Fenster
- 2007 Erneuerung und Dämmung des Daches, und somit Vorbereitung zum weiteren Ausbau. Renovierung der Fassade.
Die Ausbaureserve umfasst ein bis zwei Wohnungen im DG, sowie eine weitere Wohn-oder Gewerbefläche im EG.
Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Basisinformationen
- Ort
- 12459 Berlin Köpenick (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 3 von 3
- Wohnfläche
- 434,0 m²
Lage
Das Grundstück liegt nur wenige Minuten von dem beliebten Park Wuhlheide entfernt, in einer ruhigen Wohnstraße.
Der Bezirk gehört zu den aufstrebenden Quartieren. Die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) sowie zum innovativem Wissenschaftsparks Adlershof macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Mischung aus alten Fabrikgebäuden in Backsteinbauweise, Wohnhäusern aus der Gründerzeit und Universitäts-Campusprägen den Bezirk. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft wurde in den Fabrikgebäuden des ehemaligen Kabelwerks angesiedelt. Bereits 2003 waren mehr als 60 % der Altbauten in diesem Bereich saniert. Der Bezirk hat ein gut funktionierendes Quartiersmanagement. Die Anbindung an die Berliner City ist schnell und unkompliziert. Der als Fußgängerbrücke gebaute Kaisersteg stellt eine direkte Verbindung zur S- und Regionalbahn her. Ein interessantes und schönes Wohnumfeld.